2307 Broadway
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2307 Broadway Bureau 1 169 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Significant development potential.
- Broadway frontage.
- Transit Connectivity.
- Premier Upper West Side location.
- Vacant delivery.
- Surrounded by luxury residential development.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark has been exclusively retained to arrange for the sale of 2307 Broadway, New York, NY 10024 (the “Property” or “Offering”), a premier development opportunity located in the heart of Manhattan’s Upper West Side. Situated on the west side of Broadway between West 83rd and West 84th Streets, the property consists of an approximately 12,600-square-foot, multi-story commercial shell, and is being delivered 100% vacant. Positioned on a 32-foot-wide lot, the site offers significant as-of-right development potential, with up to 39,500 buildable square feet, making it an exceptional candidate for residential conversion, flagship retail repositioning, or mixed-use redevelopment. With over 30,000 square feet of unused air rights, investors and developers have the flexibility to unlock considerable value in one of New York City’s most coveted residential corridors. 2307 Broadway benefits from prime frontage along one of Manhattan’s most recognizable thoroughfares and is steps from premium retailers, cultural institutions, and a strong base of local and destination foot traffic. Conveniently located less than a 5-minute walk to the 86th Street station servicing the 1 train, the asset benefits from easy access to the rest of the city. The property offers a rare opportunity to capitalize on the enduring demand for high-quality product in one of the city’s most supply-constrained submarkets. Please direct all inquries to Newmark.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 169 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
307 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,19
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C4-6A - C4 - Regional commercial center located outside of the central business districts
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 365 441 € | |
| Évaluation du terrain | 928 257 € | Évaluation totale | 2 293 698 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
928 257 €
Évaluation des aménagements
1 365 441 €
Évaluation totale
2 293 698 €
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