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2307 18th St NW Immeuble residentiel 3 lots 2 390 329 € (796 776 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Washington, DC 20009

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Informations principales sur l'investissement

Fully leased mixed-use asset featuring three 2-bedroom residential units and retail.
Ground-floor retail with enhanced walk-out basement in a high-visibility corridor.
Located in Adams Morgan with exceptional walkability and robust transit access.

Comprehensive renovation completed in 2007, adding modern updates and usability.
Two private rear parking spaces included with sale for added convenience.

Résumé analytique

Charming 5 level mixed use building in the heart of Adams Morgan. Fully gutted and renovated in 2007 including the addition of a 4th floor and habilitation of the basement. Three spacious 2-bedroom units (approx 900 sf each), with retail on street level including improved walk out basement currently used as retail. Will be sold fully leased. Two parking spaces convey in rear of building. Financials/rent roll can be provided. Great for 1031 exchange.
Fully leased!

Informations sur l’immeuble

Prix	2 390 329 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	796 776 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,02 ha
Taux de capitalisation	6,25 %	Surface de l’immeuble	428 m²
Nb de lots	3	Nb d’étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1900/2007
Sous-type de bien	Appartement Local commercial général, restaurant	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zonage	MU-5A - Mixed Use with 3 two bedroom residential units, storefront retail (currently a restaurant) and walk out improved basement

Prix	2 390 329 €
Prix par lot	796 776 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,25 %
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Local commercial général, restaurant
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	428 m²
Nb d’étages	5
Année de construction/rénovation	1900/2007
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zonage	MU-5A - Mixed Use with 3 two bedroom residential units, storefront retail (currently a restaurant) and walk out improved basement