Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 23060 Alessandro Blvd
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Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback 23060 Alessandro Blvd Local commercial 840 m² À vendre Moreno Valley, CA 92553 3 732 214 € (4 441,48 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il ne reste que 15 ans, ce qui garantit une source de revenus directe pour de nombreuses années à venir, totalisant 5 362 200 dollars de revenus locatifs au cours de la période initiale
- Garantie de location solide avec un opérateur expérimenté
- Rénovation complète des restaurants au troisième trimestre 2022, fournissant une infrastructure moderne qui améliore la rétention des locataires à long terme et la stabilité de la valeur des propriétés
- Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire avec des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans
- Emplacement de choix avec un fort taux de trafic
- Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et de restaurant dynamique, entièrement agréé pour les activités d'alcool et de boissons alcoolisées à service complet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
840 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
3 732 214 €
Prix par m²
4 441,48 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
261 255 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
NC (Neighborhood Commerci
Stationnement
536 places (637,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur Alessandro Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 296-200-006 | Évaluation des aménagements | 2 020 194 € |
| Évaluation du terrain | 379 056 € | Évaluation totale | 2 399 250 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
296-200-006
Évaluation du terrain
379 056 €
Évaluation des aménagements
2 020 194 €
Évaluation totale
2 399 250 €
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