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2306 VAN BUREN ST - NEW DEVELOPMENT 2306 Van Buren St Immeuble residentiel 36 lots 1 916 933 € (53 248 €/Lot) Hollywood, FL 33020

2306 Van Buren St, Hollywood, FL 33020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Close to downtown Hollywood, healthy mix of 1, 2 and 3 bedroom units.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Development opportunity for 36 large units. Healthy mix of 1,2, and 3 bedroom units. The sale includes approved plans by the city and a prepaid fee to the architect for construction documents.
Currently, the property has 9 units that generate around $8,000.00 per month.

PIÈCES JOINTES

24184
2306 van buren st hollywood fl-Model.pdf signed Survey
2306 Van Buren - Plat Letter Request
ETR 3-GeoTechnical-2306 Van Buren Street, Hollywood- SOIL
ETR 4-Percolation-2306 Van Buren Street, Hollywood- PERC
2306 VAN BUREN ARCHITECTURE

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 1 050 479 € 323,82 €
Autres revenus 29 887 € 9,21 €
Perte due à la vacance 52 524 € 16,19 €
Revenu brut effectif 1 027 842 € 316,85 €
Taxes 183 174 € 56,47 €
Frais d’exploitation 173 206 € 53,39 €
Total des frais 356 379 € 109,86 €
Résultat net d’exploitation 671 463 € 206,99 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 1 050 479 €
Annuel par m² 323,82 €
Autres revenus
Annuel 29 887 €
Annuel par m² 9,21 €
Perte due à la vacance
Annuel 52 524 €
Annuel par m² 16,19 €
Revenu brut effectif
Annuel 1 027 842 €
Annuel par m² 316,85 €
Taxes
Annuel 183 174 €
Annuel par m² 56,47 €
Frais d’exploitation
Annuel 173 206 €
Annuel par m² 53,39 €
Total des frais
Annuel 356 379 €
Annuel par m² 109,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 671 463 €
Annuel par m² 206,99 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 916 933 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 53 248 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,19 ha
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
 Statut de la construction Avant-projet
Nb de lots 36 Surface de l’immeuble 3 244 m²
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 4
Sous-type de bien Appartement
Zonage DH-2 - Zone résidentielle multifamiliale, maximum de 18 unités par acre
Prix 1 916 933 €
Prix par lot 53 248 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
Nb de lots 36
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,19 ha
Statut de la construction Avant-projet
Surface de l’immeuble 3 244 m²
Nb d’étages 4
Zonage DH-2 - Zone résidentielle multifamiliale, maximum de 18 unités par acre

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Centre d’affaires
  • Centre de fitness

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 15 - 64
1+2 12 - 81
2+2 3 - 107
3+2 6 - 112
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 51-42-16-01-2640 Évaluation totale 1 007 727 € (2025)
Évaluation du terrain 157 206 € (2025) Impôts annuels 183 174 € (56,47 €/m²)
Évaluation des aménagements 850 522 € (2025) Année d’imposition 2026

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-42-16-01-2640
Évaluation du terrain
157 206 € (2025)
Évaluation des aménagements
850 522 € (2025)
Évaluation totale
1 007 727 € (2025)
Impôts annuels
183 174 € (56,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
(954) 361-0000

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35600193

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2306 Van Buren St, Hollywood, FL 33020

Ce Highland Garden Immeuble residentiel situé à 2306 Van Buren St, Hollywood, FL 33020 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX 5 Star Realty pour plus d’informations.

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VIDÉOS
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STREET VIEW RUE
CARTE
2306 Van Buren St, Hollywood, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
1902ff5a-9f67-4393-9eef-d6a7301036a8
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2306 VAN BUREN ST - NEW DEVELOPMENT | 2306 Van Buren St
(954) 361-0000 x

2306 VAN BUREN ST - NEW DEVELOPMENT | 2306 Van Buren St

Evgeny Obraztsov
(954) 361-0000

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