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2306 E Lucky Ln Local commercial | 405 m² | À louer | Flagstaff, AZ 86004
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Informations principales
- Des structures d'offres flexibles ! Disponible à la location, au GL, au BTS ou à la vente
- Excellente signalisation avec visibilité sur l'I-40 (plus de 41 000 vp.j)
- Idée pour un restaurant à table !
- Immeuble de 4 359 pieds carrés, actuellement exploité par Denny's
- Bien situé, à côté du Motel 6, de l'Holiday Inn Express, du Days Hotel by Wyndham, du Comfort Inn et du Ramada by Wyndham
- Located in a high-traffic hospitality and retail corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 405 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business for maximum visibility with this 1.04-acre pad fronting Interstate 40 in Flagstaff, Arizona. This site offers unmatched exposure with monument signage and direct access from Lucky Lane, benefiting from traffic counts of over 41,000 vehicles per day on I-40 and 25,218 VPD on Butler Avenue. Located in a vibrant hospitality corridor, the property is surrounded by 15 hotels totaling 1,570 rooms within a two-mile radius, creating a strong customer base for retail, dining, or service-oriented concepts. The existing ±4,359 SF building, currently operated by Denny’s, provides immediate functionality for restaurant or retail use. Flexible deal structures include ground lease, build-to-suit, or traditional lease, offering adaptability for your business needs. Ample parking and multiple ingress/egress points ensure convenience for customers and staff. Proximity to Northern Arizona University, Route 66, and major arterials enhances accessibility and positions your business in a high-traffic, high-demand location. Flagstaff’s strong demographics amplify the appeal: average household incomes exceeding $94,000 within a three-mile radius, a growing population, and a daytime population of nearly 50,000. This strategic location combines visibility, accessibility, and consumer demand, making it an ideal choice for operators seeking a flagship presence in Northern Arizona.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- ±4,359 SF building
- Ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2306 E Lucky Ln, Flagstaff, AZ 86004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Denny's
- Restaurant
- 1 565
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Denny's | Restaurant | 1 565 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 405 m² | Surface commerciale utile | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 405 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À propos du bien
Un terrain de 1,04 acre avec façade sur l'I-40 est disponible à la location, au GL, au BTS ou à la vente !
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2306 E Lucky Ln
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