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2306-2332 Hassell Rd Local commercial 1 895 m² 94 % Loué À vendre Hoffman Estates, IL 60169 3 266 076 € (1 723,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11 unit (20,438 SF) neighborhood shopping center in Hoffman Estates "Golden Corridor"
- Tenants include 7-Eleven and State Farm
- 1 Vacant Unit - Negotiating LOI
- Located just blocks from I-90 Barrington Road interchange
- Proforma 2026 NOI $322,979 and Proforma 2026 Cap Rate 8.50%
- Strong demographics, surrounded by hotels, company headquarters, apartment buildings and retail franchises
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strauss Realty, Ltd. has been exclusively engaged to market for sale 2306–2332 Hassell Road, an 11-unit, 20,438 square foot neighborhood shopping center located just blocks from the I-90 Barrington Road interchange in Hoffman Estates, Illinois. The property is currently 93.8% leased, with two remaining vacancies at 3,090 total square feet of vacancy (one unit of which is currently under LOI). Tenants include national and regional operators such as 7-Eleven and State Farm, offering a strong mix of service-oriented and daily-needs retailers. Investor Highlights - The center is being offered at an 7.86% capitalization rate, presenting immediate yield with near-term upside through full lease-up. Proforma 2026 Cap Rate 8.50%. Recent capital improvements include a fully repaired parking lot with 111 spaces, upgraded lighting across the entire property, and a new rooftop HVAC unit installed in May 2023 with a 5-year warranty. In the summer and early fall of 2022, the parking lot underwent significant repairs including sewer line work, repaving, and striping. There are no capital expenditures anticipated in the near term. Most tenants operate under modified gross leases with recoverable expenses, providing stable and predictable income.
Unbeatable Location. Situated in the heart of the Golden Corridor, the property benefits from strong demographics and easy access to major thoroughfares. With durable in-place cash flow, limited near-term rollover, and strong surrounding fundamentals, 2306–2332 Hassell Road represents an attractive suburban retail investment opportunity.
Unbeatable Location. Situated in the heart of the Golden Corridor, the property benefits from strong demographics and easy access to major thoroughfares. With durable in-place cash flow, limited near-term rollover, and strong surrounding fundamentals, 2306–2332 Hassell Road represents an attractive suburban retail investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 895 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/1997
Prix
3 266 076 €
Prix par m²
1 723,32 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
256 714 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,10 ha
Zonage
B-2 - Community Shopping District
Stationnement
111 places (58,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Popular Commons Strip Center. Un espace commercial de 1 915 pieds carrés disponible. L'espace dispose de deux toilettes et d'un espace extérieur possible. Centre de strip-tease animé avec 7-Eleven, Neighborhood Inn Bar et State Farm comme principaux locataires. Grand parking. Situé près de l'I-90. Le centre est entouré de complexes d'appartements, d'un parc d'affaires et d'un centre sportif. Plus de 7 000 VPD le long de Hassell Rd.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2326 | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2326
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2326
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Popular Commons Strip Center. Un espace commercial de 1 915 pieds carrés disponible. L'espace dispose de deux toilettes et d'un espace extérieur possible. Centre de strip-tease animé avec 7-Eleven, Neighborhood Inn Bar et State Farm comme principaux locataires. Grand parking. Situé près de l'I-90. Le centre est entouré de complexes d'appartements, d'un parc d'affaires et d'un centre sportif. Plus de 7 000 VPD le long de Hassell Rd.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-06-200-015-0000 | Évaluation des aménagements | 90 177 € |
| Évaluation du terrain | 300 326 € | Évaluation totale | 390 503 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-06-200-015-0000
Évaluation du terrain
300 326 €
Évaluation des aménagements
90 177 €
Évaluation totale
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Présenté par
2306-2332 Hassell Rd
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