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2306-2328 Westwood Blvd Local commercial | 186 m² | À louer | Los Angeles, CA 90064
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great visibility on busy Westwood Blvd; major thoroughfare to UCLA just one mile away
- Down the street from UCLA’s new ±700,000 SF Research Park – formerly Google’s proposed campus; Easy access to the 10 and 405 Freeways
- Strong surrounding demographics with an average household income of $204,453 within a half mile of the property
- Excellent signage opportunity
- Close to the new Overland & Ayres apartment project featuring 201 new units
- ±73,261 vehicles per day on Pico Blvd. and Olympic Blvd.; Less than one half mile from Westwood/Rancho Park Expo Line stop
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2326 | 186 m² | Négociable | 401,68 € /m²/an 33,47 € /m²/mois 74 635 € /an 6 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2326
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avalon Door & Window
- Amélioration du logement
- 1
- -
- CrossFit
- Fitness
- 7 546
- International
- Hardware And Supplies
- Matériel
- 1
- -
- High Five Optimize
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Tae Ryong Taekwondo
- Massage
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avalon Door & Window | Amélioration du logement | 1 | - |
| CrossFit | Fitness | 7 546 | International |
| Hardware And Supplies | Matériel | 1 | - |
| High Five Optimize | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Tae Ryong Taekwondo | Massage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
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2306-2328 Westwood Blvd
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