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2306-2320 W 29th Ave Local d'activités 441 m² À vendre Denver, CO 80211 1 721 625 € (3 907,93 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Walkability
Owner/User or potential SFR rental income
Gated Lot

Prime Highlands Location
Open Floor plan
Designated Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property features a versatile two-story commercial building with open floor plans on each level—ideal for office, retail, studio, or boutique commercial uses. Additionally, an adjacent, fully updated Single-Family Residence (1,731 SF) offers immediate income potential or a comfortable possible executive live work option. The residence showcases modern amenities throughout, including a luxurious 5-piece bathroom, modern appliances, and an open, functional layout perfect for executive housing or rental income.
Current Tenant occupying Residential Space. Lease rate is $2,250/month. Lease ends October 31, 2025

2306 W 29th Ave.- OM

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 721 625 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par m²	3 907,93 €	Surface utile brute	441 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1924/2019
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Zonage	C-MX-5 - C-MX-5 This zoning is part of the Urban Center Neighborhood Context, which is designed to support walkable, commercial, retail, and residential

Prix	1 721 625 €
Prix par m²	3 907,93 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	441 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1924/2019
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Zonage	C-MX-5 - C-MX-5 This zoning is part of the Urban Center Neighborhood Context, which is designed to support walkable, commercial, retail, and residential

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
441 m²
Bureau
-
Nov. 2025

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2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Photo de l’immeuble

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Plan d’étage type– Image 2 sur 15 — Plan d’étage type

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Plan d’étage type– Image 3 sur 15 — Plan d’étage type

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Photo intérieure

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Photo intérieure

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Photo intérieure

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Photo intérieure

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2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Photo intérieure

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Photo intérieure

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Photo intérieure

2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Photo intérieure

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2306-2320 W 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 15 — Photo intérieure

Zoning: C-MX-5 Commercial Building: Two stories with open, flexible floor plans. Residential Unit: 1,748 SF, fully updated with a 5-piece bath and modern finishes. Prime Highlands location with outstanding walkability to Denver’s top dining, retail, and entertainment destinations. Convenient access to Downtown Denver, I-25, and major transportation routes.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	441 m²	Bureau	-	Nov. 2025

Surface

441 m²

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Nov. 2025

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VIDÉOS

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CARTE

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Bike Score®

Très praticable en vélo (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2283-22-037	Évaluation totale	218 029 €
Évaluation du terrain	149 130 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	68 900 €	Année d’imposition	2024