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2306-2318 Heritage Way Local commercial | 59–137 m² | À louer | Albany, OR 97322
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Informations principales sur la sous-location
- RENT INCENTIVE- One free month for each year of lease term
- Across the street from Heritage Mall
- NNN's include utilities and garbage
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 59 m² | Sept. 2030 | 167,41 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 9 892 € /an 824,30 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 78 m² | Sept. 2030 | 167,41 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 13 096 € /an 1 091 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
636 SF located on the north endcap of Heritage Plaza, allowing for ample light from perimeter windows. Entry on the front of the building with an L shaped space configuration, currently open concept.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau C
Suite C is 842 SF and located between a new laundromat and Mid-Valley Hearing Center. Space currently consists of two open areas with front area previously used as showroom.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2306-2318 Heritage Way, Albany, OR 97322
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mid-Valley Hearing Ctr
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mid-Valley Hearing Ctr | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 137 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Deux locaux commerciaux / bureaux disponibles à Heritage Plaza à Albany. Centre commercial bien situé au cœur d'Albany, avec Safeway et Marshalls comme enseignes principales. Le local A mesure 59 m² et se trouve à l'extrémité nord du bâtiment. Le local C mesure 78 m² et est situé entre une nouvelle laverie automatique et le Mid-Valley Hearing Center.
- Signalisation
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2306-2318 Heritage Way
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