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Southwood Valley Crossing 2305 Longmire Dr Espace disponible | 214 m² | Local commercial | College Station, TX 77845
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 214 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 52 398 € /an 4 366 € /mois | Triple net (NNN) |
2305 Longmire Dr - 1er étage – Bureau 100
Well location 2nd Gen Restaurant ready for immediate backfill with a new concept. Shadow anchored by Walmart Supercenter
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Shadow anchored by Walmart Supercenter
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Believe Therapies
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Believe Therapies | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Façade | 152,40 m le Longmire Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 393 m² |
| Stationnement | 114 places | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 114 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Longmire Drive |
| Surface commerciale utile | 1 393 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
±2,300 SF commercial lease space available featuring an existing restaurant buildout, making it an excellent opportunity for food service operators looking to minimize upfront construction costs and shorten their time to opening. Select restaurant equipment is included as part of the lease premises, allowing tenants to take advantage of existing infrastructure and potentially reduce startup expenses. Ownership is open to alternative uses, including medical and healthcare-adjacent tenants. The space could be well suited for uses such as physical therapy, specialty medical services, wellness providers, behavioral health, or other professional office users that would benefit from the established healthcare-oriented tenant base within the center. Located within a well-established commercial center, the space offers strong visibility, convenient access, and the opportunity to capitalize on the customer traffic and tenant synergy already present on the property.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
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Présenté par
Southwood Valley Crossing | 2305 Longmire Dr
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