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Sunrise Manor 2305 Exeter Dr Immeuble residentiel 4 lots 552 237 € (138 059 €/Lot) Taux de capitalisation 8,04 % Las Vegas, NV 89156
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Informations principales sur l'investissement
- All units are 2-bedroom, 2-bath layouts
- Built in 1983, maintained for long-term tenancy
- Located in East Las Vegas, a strong rental corridor & submarket with high occupancy and steady rent growth
- Immediate value-add through rental rate optimization and renewals
- Strong tenant retention with large living areas
- Close to shopping, schools, and employment hubs & Easy access to Nellis Blvd and Boulder Hwy
Résumé analytique
2305 Exeter is a well-maintained fourplex built in 1983, featuring all 2-bedroom, 2-bath units. The property is occupied by long-term tenants, ensuring immediate in-place cash flow with upside potential through strategic lease renewals. Spacious layouts make it an attractive option for tenant retention.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 552 237 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 138 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,04 % | Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 552 237 € |
| Prix par lot | 138 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 251 € | 97 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-23-111-042 | Évaluation des aménagements | 49 676 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 44 093 € (2026) | Évaluation totale | 93 769 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140-23-111-042
Évaluation du terrain
44 093 € (2026)
Évaluation des aménagements
49 676 € (2026)
Évaluation totale
93 769 € (2026)
Contacts
-
Catherine Hyde -
Jeremy Hyde -
Jillian Hyde -
Hyde Real Estate Group at Simply Vegas
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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Sunrise Manor | 2305 Exeter Dr
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