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2305 Exeter Dr 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 554 560 € à un taux de capitalisation de 8,04 % Las Vegas, NV 89156
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All units are 2-bedroom, 2-bath layouts
- Built in 1983, maintained for long-term tenancy
- Located in East Las Vegas, a strong rental corridor & submarket with high occupancy and steady rent growth
- Immediate value-add through rental rate optimization and renewals
- Strong tenant retention with large living areas
- Close to shopping, schools, and employment hubs & Easy access to Nellis Blvd and Boulder Hwy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2305 Exeter is a well-maintained fourplex built in 1983, featuring all 2-bedroom, 2-bath units. The property is occupied by long-term tenants, ensuring immediate in-place cash flow with upside potential through strategic lease renewals. Spacious layouts make it an attractive option for tenant retention.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 554 560 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 138 640 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Taux de capitalisation | 8,04 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 554 560 € |
| Prix par lot | 138 640 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 256 € | 97 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-23-111-042 | Évaluation des aménagements | 50 717 € |
| Évaluation du terrain | 41 674 € | Évaluation totale | 92 391 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-23-111-042
Évaluation du terrain
41 674 €
Évaluation des aménagements
50 717 €
Évaluation totale
92 391 €
CONTACTS
-
Catherine Hyde -
Jeremy Hyde -
Jillian Hyde -
Hyde Real Estate Group at Simply Vegas
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