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Willow Station 2305-2401 W 27th St Espace disponible | 317 m² | Local commercial | Greeley, CO 80634
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 505-506 | 317 m² | 3-5 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 35 918 € /an 2 993 € /mois | Triple net (NNN) |
2305-2401 W 27th St - 1er étage – Bureau 505-506
Property Overview: Versatile 3,416 SF retail suite in the established Willow Station Shopping Center, previously built out as a church and yoga studio. The space includes two locker room areas with restrooms, kitchen infrastructure, and an open floor plan ideal for fitness, wellness, education, or service-oriented uses. Formerly two units combined, it offers flexibility for single or multi-use operations. Anchored by ARC Thrift Store, Willow Station benefits from steady traffic and a strong tenant mix including Rent-A-Center, Epic Egg, Lucky Panda, Wyler’s Pub & Grill, a Mexican bakery, vape shop, and liquor store. Conveniently located at W 27th Street & 23rd Avenue, just off US-34 and adjacent to Greeley Mall, the center is: • ˜1.6 miles from the University of Northern Colorado (UNC) • ˜2.4 miles from Downtown Greeley • Surrounded by established neighborhoods and major retail corridor Highlights • Prominent signage and visibility along 27th St • Ample surface parking • Flexible layout with existing restrooms and kitchen areas • Great for fitness, wellness, food service, or community use One side of the space has served as a church congregation room and previously as the main yoga workout studio, offering an open, flexible floor plan with great natural light. The unit is well-lit throughout and includes three private offices along one side, plus two locker room areas with restrooms and kitchen infrastructure from prior uses. Ideal for fitness, wellness, education, non-profit, or service-based operations, or any tenant seeking a large, open retail footprint with built-in amenities. The other side offers an open front area and two separate rooms originally built as locker rooms and showers, now used by the church as day-care rooms. In the rear are additional restrooms and an area previously utilized as a makeshift kitchen for congregational and missionary meal prep (not a commercial kitchen). Willow Station Shopping Center offers a well-located, 3,416 SF retail or studio space just off US-34 near Greeley Mall. The suite features bright, open areas previously used as a church and yoga studio, three private offices, multiple restrooms, and a flexible layout with non-commercial kitchen space. Surrounded by established tenants and strong daily traffic, this location is ideal for fitness, wellness, community, or service-oriented users. Lease Rate: $12.00/SF NNN NNN Charges: $7.40/SF Available: 3,416 SF Contact: For more information or to schedule a showing, contact: Jim York, CPM — Summit Commercial Brokers Cell: 303-717-8038 E-mail: jyork@summitcommercial.net www.summitcommercial.net
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- arc Thrift Stores
- Magasin à prix unique/Friperie
- 41
- Local
- City Pawn
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- Epic Egg
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| arc Thrift Stores | Magasin à prix unique/Friperie | 41 | Local |
| City Pawn | - | - | - |
| Epic Egg | Hébergement et restauration | - | - |
| Lucky Panda | - | - | - |
| metro PCS | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 7 990 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 7 990 m² |
| Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
Le Willow Station est un centre commercial de 90 880 pieds carrés situé le long de l'autoroute américaine 34 à la hauteur de la 27e rue W et de la 23e avenue, ancrée par des locataires à long terme comme Arc Thrift Store, The Epic Egg, Rent a Center et State Beauty Supply. Situé à côté du Greeley Mall et Univ of Northern Colorado. Le centre est zoné Haute intensité commerciale (C-H) Nous avons trois unités commerciales côte à côte totalisant 7 423 pieds carrés disponible immédiatement à la location.
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Willow Station | 2305-2401 W 27th St
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