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2304 S 5th St & W Emaus Ave 2304 S 5th St Bureaux/Local commercial | 655 m² | À louer | Allentown, PA 18103
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Informations principales
- Excellent opportunity for daycare owner/operator to assume existing enrollment
- Lease includes adjacent parking lot with 13 spaces
- Recent Capital Improvements
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 655 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 655 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 655 m² (Surface contiguë):
Currently improved with three multi-story buildings, the property has been utilized for a daycare and may appeal to users seeking a similar setup or those exploring alternative permitted uses. Recent capital improvements have been made to the buildings, including new windows, upgraded electrical panels, and kitchen enhancements, among other updates.
- Convient pour 18 à 57 personnes
- Convient pour 6 à 20 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 655 m² | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Garderie | Rues transversales | W Emaus Ave |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Espace total disponible | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Rues transversales | W Emaus Ave |
À propos du bien
Currently improved with three multi-story buildings, the property has been utilized for a daycare and may appeal to users seeking a similar setup or those exploring alternative permitted uses. Recent capital improvements have been made to the buildings, including new windows, upgraded electrical panels, and kitchen enhancements, among other updates. The property features three multi-story buildings that have undergone significant improvements, making it a versatile option for various uses. Previously utilized as a daycare, it may appeal to operators seeking a similar setup or those interested in exploring alternative permitted uses, such as multifamily housing. Recent capital enhancements have elevated the quality of the facilities, including the installation of new windows that improve energy efficiency and aesthetics, upgraded electrical panels to ensure safety and accommodate modern electrical needs, and enhancements to the kitchen facilities to support food preparation requirements. Additionally, other updates have been made throughout the property, enhancing its overall functionality and appeal. This presents a unique opportunity for potential users to tap into an established market or to repurpose the space for different residential or commercial applications.
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2304 S 5th St & W Emaus Ave | 2304 S 5th St
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