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2304-2306 Burbank blvd Bureau 107 m² 100 % Loué À vendre Burbank, CA 91506 936 430 € (8 787,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated near major entertainment & corporate landmarks including Warner, Universal Studios, The Walt Disney Company, Nickelodeon, Burb. Empire Center
- 3 spacious offices, 2 bathrooms (½ bath & ¾ bath), Robust private outdoor patio, Storage room/Warehouse, Oversized 2-car garage with alley access
- Current tenant is month to month and property can be delivered vacant at close of escrow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to a rare opportunity to own a high-visibility property in the heart of Burbank! This single-story storefront building is hitting the market for the first time in over half a century—offering exceptional potential for both owner/users and investors. Situated near major entertainment and corporate landmarks including Warner Bros. Studios, Universal Studios, The Walt Disney Company, Nickelodeon Studios, and the Burbank Empire Center. Just minutes from Burbank Airport and approximately 12 miles from Downtown Los Angeles, this property provides unbeatable access and convenience. Excellent opportunity for mixed use space with both living and work areas in one. With excellent street exposure, ample signage opportunities, and a flexible floor plan, this property is ideal for a wide range of business types seeking maximum visibility in one of Los Angeles County’s most vibrant commercial corridors. Property Highlights:
• 3 spacious offices
• Large kitchen
• 2 bathrooms (½ bath & ¾ bath)
• Robust private outdoor patio
• Storage room/Warehouse
• Oversized 2-car garage with alley access
• Fully fenced property for privacy and security
Don’t miss this exceptional opportunity to secure a prime Burbank address with unbeatable visibility and long-term value potential!
Shown by appointment, M-F only, with 48 hour notice to show. Do not go on the property without an appointment. Property sold as-is. Agents, brokers, and sellers make no representations regarding any aspects of the property including square footage, lot size, permits, zoning, or property condition, Buyer and buyer's agent to verify all information and permits to their own satisfaction.
• 3 spacious offices
• Large kitchen
• 2 bathrooms (½ bath & ¾ bath)
• Robust private outdoor patio
• Storage room/Warehouse
• Oversized 2-car garage with alley access
• Fully fenced property for privacy and security
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Shown by appointment, M-F only, with 48 hour notice to show. Do not go on the property without an appointment. Property sold as-is. Agents, brokers, and sellers make no representations regarding any aspects of the property including square footage, lot size, permits, zoning, or property condition, Buyer and buyer's agent to verify all information and permits to their own satisfaction.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 455 €
|
211,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
32 455 €
|
211,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 455 € |
| Annuel par m² | 211,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 455 € |
| Annuel par m² | 211,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
107 m²
Année de construction
1949
Prix
936 430 €
Prix par m²
8 787,84 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
107 m²
Zonage
Burbank C-3 - Burbank C-3 - Commercial General Business
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2448-003-008 | Évaluation des aménagements | 231 860 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 624 238 € (2025) | Évaluation totale | 856 098 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2448-003-008
Évaluation du terrain
624 238 € (2025)
Évaluation des aménagements
231 860 € (2025)
Évaluation totale
856 098 € (2025)
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2304-2306 Burbank blvd
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