2303 Rue Sir-Wilfrid-Laurier
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2303 Rue Sir-Wilfrid-Laurier Bureau 1 302 m² 100 % Loué À vendre Saguenay, QC G7X 5Z2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location in Jonquière’s commercial core with strong visibility and access
- Located near Boulevard Harvey, Autoroute 70, and key retail and service amenities
- Excellent transit access via STS and proximity to VIA Rail station
- Concrete structure with durable exterior finishes including brick and steel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Jonquière, cet immeuble commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur dynamique et bien établi. Il se trouve à proximité de plusieurs services essentiels, commerces, institutions financières et restaurants, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux professionnels ou des entreprises de services. L’immeuble est bien desservi par le réseau de transport en commun de la STS (Société de transport du Saguenay), avec plusieurs circuits passant à proximité, facilitant les déplacements pour les employés et la clientèle. Il est également situé à quelques minutes des principales artères de la région, notamment le boulevard Harvey
et l’autoroute 70, assurant une excellente accessibilité routière. Grâce à sa localisation stratégique, son potentiel locatif et sa configuration flexible, cet immeuble représente
une opportunité d’investissement attrayante pour les investisseurs, les entreprises et les propriétaires occupants souhaitant s’implanter dans un secteur en
pleine croissance.
et l’autoroute 70, assurant une excellente accessibilité routière. Grâce à sa localisation stratégique, son potentiel locatif et sa configuration flexible, cet immeuble représente
une opportunité d’investissement attrayante pour les investisseurs, les entreprises et les propriétaires occupants souhaitant s’implanter dans un secteur en
pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 302 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
651 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
H-40-17062 - Mixed Commercial and Residential
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
CONTACTS
-
Patrick Soucy -
Philippe Lambert -
William Grenon -
Maxime Paquet -
Maxime St-Pierre -
CBRE
1 de 2
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