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B & H Office Park 2303 1st St Bureau | 186 m² | À louer | Danbury, TX 77534
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Informations principales
- Heavy Daytime Traffic
- Open Plan
- Lots of Natural Light
- Separately Metered Spaces for Electric & Water
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B or C | 186 m² | 3,66 mètres | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B or C
Now Leasing – Brand-New Professional Office Space | 1,000–2,000 SF Available Position your business for success in this newly constructed, modern office building strategically located on a highly visible corner lot with excellent accessibility and convenient proximity to downtown business districts, retail amenities, and major thoroughfares. Designed with both functionality and efficiency in mind, this premium office property offers two versatile 1,000-square-foot suites that can be leased individually or combined to create a spacious 2,000-square-foot footprint. Whether you're a growing professional practice, medical user, service-based business, or corporate office, this property provides the flexibility to accommodate your needs today and into the future. Each suite features its own private entrance, rear exit, dedicated restroom, and abundant natural light through multiple windows, creating a bright and welcoming work environment for employees and clients alike. The building showcases a contemporary masonry façade that delivers a professional first impression while incorporating modern energy-efficient construction, including spray foam insulation, recessed LED lighting throughout, and high-efficiency HVAC systems designed to help minimize operating expenses and maintain year-round comfort. An added advantage for early tenants: lease commitments secured prior to construction completion may allow for customized interior build-outs tailored to your operational requirements, providing a rare opportunity to create a workspace specifically designed for your business. Property Highlights: • Available as one 1,000 SF suite or two suites totaling 2,000 SF • Brand-new construction • Prominent corner-lot location • Ample parking surrounding the entire building • Modern masonry exterior with professional curb appeal • Spray foam insulation for enhanced energy efficiency • Recessed LED lighting throughout • High-efficiency HVAC systems • Multiple windows providing abundant natural light • Private front and rear entrances for each suite • Dedicated restroom in each suite • Custom tenant build-out opportunities available prior to completion • Convenient access to downtown business districts, retail, dining, and major roadways This is a rare opportunity to secure highly efficient, professionally designed office space in a growing market while still having the ability to influence the final layout and finishes. Contact us today for leasing information and availability. HURRY, the first unit has already been leased, secure yours before its too late!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Now Leasing – Brand-New Professional Office Space | 1,000–2,000 SF Available Position your business for success in this newly constructed, modern office building strategically located on a highly visible corner lot with excellent accessibility and convenient proximity to downtown business districts, retail amenities, and major thoroughfares. Designed with both functionality and efficiency in mind, this premium office property offers two versatile 1,000-square-foot suites that can be leased individually or combined to create a spacious 2,000-square-foot footprint. Whether you're a growing professional practice, medical user, service-based business, or corporate office, this property provides the flexibility to accommodate your needs today and into the future. Each suite features its own private entrance, rear exit, dedicated restroom, and abundant natural light through multiple windows, creating a bright and welcoming work environment for employees and clients alike. The building showcases a contemporary masonry façade that delivers a professional first impression while incorporating modern energy-efficient construction, including spray foam insulation, recessed LED lighting throughout, and high-efficiency HVAC systems designed to help minimize operating expenses and maintain year-round comfort. An added advantage for early tenants: lease commitments secured prior to construction completion may allow for customized interior build-outs tailored to your operational requirements, providing a rare opportunity to create a workspace specifically designed for your business. Property Highlights: • Available as one 1,000 SF suite or two suites totaling 2,000 SF • Brand-new construction • Prominent corner-lot location • Ample parking surrounding the entire building • Modern masonry exterior with professional curb appeal • Spray foam insulation for enhanced energy efficiency • Recessed LED lighting throughout • High-efficiency HVAC systems • Multiple windows providing abundant natural light • Private front and rear entrances for each suite • Dedicated restroom in each suite • Custom tenant build-out opportunities available prior to completion • Convenient access to downtown business districts, retail, dining, and major roadways This is a rare opportunity to secure highly efficient, professionally designed office space in a growing market while still having the ability to influence the final layout and finishes. Contact us today for leasing information and availability. HURRY, the first unit has already been leased, secure yours before its too late!
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Présenté par
B & H Office Park | 2303 1st St
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