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2303 15th St Local commercial 168 m² À vendre Troy, NY 12180 309 963 € (1 849,45 €/m²) Taux de capitalisation 10,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Currently has tenants. Signed leases end in April 2026.
Résumé analytique
Great RPI student rental property with additional retail space and 5 garages. The net operating income as ofApril 2026 is $37,482. Property is
in excellent condition, with H.W. floors throughout. Kitchen totally updated with new appliances. Off street parking, a great investment property. Contact the listing agent for details and showings.
in excellent condition, with H.W. floors throughout. Kitchen totally updated with new appliances. Off street parking, a great investment property. Contact the listing agent for details and showings.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 255 €
|
350,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
39 255 €
|
350,94 €
|
| Taxes |
5 361 €
|
47,93 €
|
| Frais d’exploitation |
1 051 €
|
9,40 €
|
| Total des frais |
6 412 €
|
57,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 842 €
|
293,62 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 255 € |
| Annuel par m² | 350,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 255 € |
| Annuel par m² | 350,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 361 € |
| Annuel par m² | 47,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 051 € |
| Annuel par m² | 9,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 412 € |
| Annuel par m² | 57,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 842 € |
| Annuel par m² | 293,62 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
168 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2010
Prix
309 963 €
Prix par m²
1 849,45 €
Taux de capitalisation
10,60 %
RNE
32 842 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CON
Stationnement
2 places (11,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
5 m sur 15th St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Sue's Cut & Style
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Sue's Cut & Style | Services | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1700-101.40-1-6 | Évaluation totale | 97 260 € |
| Évaluation du terrain | 9 638 € | Impôts annuels | 5 361 € (31,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 87 622 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1700-101.40-1-6
Évaluation du terrain
9 638 €
Évaluation des aménagements
87 622 €
Évaluation totale
97 260 €
Impôts annuels
5 361 € (31,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 32
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Présenté par
2303 15th St
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