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Sublease with Goodwill and Assets for Sale 23015 Colonial Pky Local commercial | 111 m² | À louer | Katy, TX 77449



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- FOH est entièrement meublé, comptoir de commandes/ramassage
- BOH propose 3 glacières portatives à porte d'entrée, une alarme incendie, des éviers, une machine à glaçons et une zone de rangement désignée
- Cuisine bien équipée avec éviers et siphon de sol installés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau B-201 | 111 m² | Négociable | 371,31 € /m²/an 30,94 € /m²/mois 41 395 € /an 3 450 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-201
This cafe is available for sublease with assets for sale, including key money of $200,000, which includes the recipe. Size: 1,200 SF with add-on Usage: Counter service Front of House (FOH): Fully furnished, with order/pickup counter Kitchen: Fully equipped with sinks and a floor drain Back of House (BOH): 3 portable reach-in door coolers, fire alarm system, sinks, ice machine, and storage area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 113 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,43/1 000 m² |
Espace total disponible | 111 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 2 113 m² |
Année de construction | 2021 |
Ratio de stationnement | 7,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prix réduit de 200 000$ à 150 000$, recettes comprises. Vendeur motivé ! Entouré de boutiques, de toits et de restaurants rapides, sur Colonial Pkwy, près de Grand Pkwy et Katy Fwy (I-10) avec d'excellents entrée et sortie et de nombreuses places de parking.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par

Sublease with Goodwill and Assets for Sale | 23015 Colonial Pky
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