2301 Webster St
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2301 Webster St Immeuble residentiel 4 lots 3 309 230 € (827 308 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % San Francisco, CA 94115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Seulement deux histoires
- Usage mixte
- Rénové
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'angle de deux étages, propre et amélioré, au cœur de Pacific Heights.
6 unités à usage mixte au 2301-2309 Webster et au 2400 Washington
Entièrement louée - 2 suites commerciales au rez-de-chaussée actuellement occupées par
une esthéticienne et un salon de coiffure + 4 unités résidentielles.
Tous les locataires résidentiels sont MTM. Les deux locataires commerciaux ont une durée restante plus des options.
Tous les nouveaux panneaux électriques, un nouveau toit, de nouvelles entrées ADA au rez-de-chaussée et une plomberie mise à jour
Propriété à revenu élevé, parfaite pour 1031 acheteurs de change
6 unités à usage mixte au 2301-2309 Webster et au 2400 Washington
Entièrement louée - 2 suites commerciales au rez-de-chaussée actuellement occupées par
une esthéticienne et un salon de coiffure + 4 unités résidentielles.
Tous les locataires résidentiels sont MTM. Les deux locataires commerciaux ont une durée restante plus des options.
Tous les nouveaux panneaux électriques, un nouveau toit, de nouvelles entrées ADA au rez-de-chaussée et une plomberie mise à jour
Propriété à revenu élevé, parfaite pour 1031 acheteurs de change
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0605-008 | Évaluation totale | 2 990 495 € |
| Évaluation du terrain | 1 794 297 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 196 198 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0605-008
Évaluation du terrain
1 794 297 €
Évaluation des aménagements
1 196 198 €
Évaluation totale
2 990 495 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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