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KFC 2301 Wards Rd Local commercial 388 m² À vendre Lynchburg, VA 24502 1 767 996 € (4 561,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lease Extended Through August 2036 | Tenant recently exercised a renewal option, demonstrating long-term commitment to the location.
- Surrounded by Major Demand Drivers | River Ridge Mall, Liberty University, Walmart, Target, Sam’s Club, Chick-fil-A, and Hobby Lobby.
- Ideal 1031 Exchange Opportunity | Passive net lease investment backed by a nationally recognized brand and strong underlying real estate.
- Prime Wards Road Corridor | Positioned along Wards Rd (41,000 VPD) with access to Lynchburg Expwy (46,000 VPD) and Jerry Falwell Pkwy (52,000 VPD).
- Strong Regional Demographics | 97K+ Residents, 73K+ Employees, and 119K+ Daytime Population within 5 miles.
- Also part of a 2-Property Portfolio | Properties can be purchased as a portfolio or individually. KFC 1304 Ave of Mid-America, Effingham, IL 62401
Résumé analytique
Strategically located along Lynchburg’s premier retail corridor, this net-leased KFC offers a long-term lease through 2036, absolute NNN structure, and strong traffic exposure near Liberty University, River Ridge Mall, Walmart, and Target. Stable income backed by proven real estate.
** This property is also part of a 2-Property Portfolio**
Properties can be purchased as a portfolio or individually.
1304 Avenue of Mid-America, Effingham, IL 62401
https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=BTOFD6_37615PvhaIveO5LGT-TEZdrBOg064EPeY3P5YLCAUDmMwFPPq1YTDF-Pk
** This property is also part of a 2-Property Portfolio**
Properties can be purchased as a portfolio or individually.
1304 Avenue of Mid-America, Effingham, IL 62401
https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=BTOFD6_37615PvhaIveO5LGT-TEZdrBOg064EPeY3P5YLCAUDmMwFPPq1YTDF-Pk
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 767 996 €
Prix par m²
4 561,49 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
106 080 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
B3 - B-3 Commercial, permettant des restaurants, des commerces de détail et une variété d'usages commerciaux conformes à l'exploitation actuelle.
Stationnement
38 places (98,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Wards Rd
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 161-01-024 | Évaluation des aménagements | 1 039 299 € |
| Évaluation du terrain | 508 385 € | Évaluation totale | 1 547 684 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
161-01-024
Évaluation du terrain
508 385 €
Évaluation des aménagements
1 039 299 €
Évaluation totale
1 547 684 €
Contacts
-
James Kaye -
Jeff Parker, CCIM -
Jay Gomez -
Arthur Flores -
Kyle Kaye -
Cindy Guzman -
CBRE, Inc.
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
KFC | 2301 Wards Rd
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