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Aldi 20-YR GL For Sale ($10/SF Rent) 2301 W Sample Rd Local commercial 1 785 m² À vendre Pompano Beach, FL 33073 4 151 852 € (2 326,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Low Rent Ground Lease ($10.41/SF) to leading grocer in the Miami MSA
- Absolute Net ground lease provides passive ownership for absentee owner
- High-profile location with excellent visibility and full access from signalized intersection shared with Costco
- 20-Year Lease is guaranteed by Aldi US parent company, Aldi, Inc. (2,470+ US Locations)
- Super regional location between FL Turnpike & I-95 at one at one of Broward County's busiest intersections (xxxxx Combined VPD)
- Brand new construction funded by Aldi
Résumé analytique
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this new 20 Year Aldi Ground Lease in Deerfield Beach, FL. Aldi is scheduled to open in January 2026.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 785 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 151 852 €
Prix par m²
2 326,52 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
172 276 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,75 ha
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-42-16-04-0030 | Évaluation des aménagements | 2 716 532 € |
| Évaluation du terrain | 1 582 577 € | Évaluation totale | 4 299 109 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-42-16-04-0030
Évaluation du terrain
1 582 577 €
Évaluation des aménagements
2 716 532 €
Évaluation totale
4 299 109 €
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Vidéos
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Présenté par
Atlantic Capital Partners
Aldi 20-YR GL For Sale ($10/SF Rent) | 2301 W Sample Rd
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