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Neighborhood Center at The Crossroads 2301 W Sample Rd Espace disponible | 28–6 214 m² | Pompano Beach, FL 33073
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct à l'autoroute 95 et à l'autoroute à péage de Floride et à environ 3 km de l'autoroute Sawgrass
- Circulation piétonnière estimée à plus de 5 000 lors de l'ouverture de tous les magasins
- Terrain extérieur indépendant disponible à l'intersection
- ALDI et WaWa se classent parmi les plus grands volumes de trafic du pays, en termes de visiteurs pour les détaillants
- Signalisation des bâtiments - Trottoirs couverts
- Zone dont la démographie est forte et en croissance rapide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 672 m² | - | 10-15 Ans | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 381 694 € /an 31 808 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 131 – 1 812 m² | 2,74 mètres | 5-15 Ans | 209,99 € /m²/an 17,50 € /m²/mois 380 422 € /an 31 702 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 to 9 | 262 – 1 524 m² | 2,74 mètres | 5-10 Ans | 191,73 € /m²/an 15,98 € /m²/mois 292 284 € /an 24 357 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3A | 131 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 29 878 € /an 2 490 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3A.B | 131 – 262 m² | 2,74 mètres | 5-10 Ans | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 59 756 € /an 4 980 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4A-B | 262 – 393 m² | - | 5-10 Ans | 209,99 € /m²/an 17,50 € /m²/mois 82 464 € /an 6 872 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5A | 131 m² | - | 5-10 Ans | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 29 878 € /an 2 490 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6B, 7B | 131 – 262 m² | 2,74 mètres | 5-10 Ans | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 59 756 € /an 4 980 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7-E | 28 m² | 2,74 mètres | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2201 W Sample Rd - 1er étage
Free Standing Building - Outparcel +/- 18,000 Square Feet Located at the landmark intersection of W. Sample Road and Powerline Road
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Terrain extérieur indépendant - Bâtiment
2201 W Sample Rd - 1er étage
Retail space located on the corner of Powerline Road and W. Sample Road. Building Signage Store Front Parking Excellent Visibility Glass Store Front Front and Rear Parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 3 to 9
Building 4 ~ The Neighborhood Center at the Crossroads Anchored by: ALDI, WaWa, Wendy's and La Colonia Medical Center Positioned in one of South Florida’s most dynamic commercial corridors, this office space/building offers an exceptional opportunity for a variety of professional services and prime for medical professionals; dental practices, optical clinics, and more. With flexible suite sizes ranging from approximately 1,409 SF to 2,818 SF—and a rare option for a freestanding building up to 20,000 SF—this location accommodates both boutique practices and large-scale operations. The buildings offers visible prominent building signage over covered sidewalks, storefronts complete with glass façades, and tenant-customizable exterior colors and logos. Patients, clients, and customers will appreciate the convenience of storefront parking, covered sidewalks, and ample overall parking. Nestled among national tenants offering a vibrant mix of services and retail, ensuring steady foot traffic and brand synergy. This is a prime setting for healthcare providers seeking visibility, accessibility, and growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 132 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Nestled in the heart of national tenants
- Store front parking
- Building signage
- Exterior to be tenant-prototype colors and logo
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 3A
New Office Space - MOVE-IN-READY Special Rate and Terms - Inquire for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace haut de gamme
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 3A.B
The Neighborhood Center at the Crossroads Prime retail opportunity next to ALDI. Building signage Storefront Parking Space Options: +/- 1409 SF or +/- 2818 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Retail space located next to ALDI
- +/- 203,484 Combined AADT Daily at the intersectio
- Center's projected visitors exceed +/- 5,000 daily
- Join national anchor tenants
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 4A-B
Built out office suite or can be custom designed to your specific requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 34 personnes
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 5A
Retail opportunity next to ALDI Building signage with direct visibility on W. Sample Road Storefront parking Contact me for more details and to discuss space opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High visitor traffic center + /- 5,000 daily
- Store front parking • Glass store-front
- Covered Sidewalks
- Intersection of W. Sample Rd & Powerline Rd
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 6B, 7B
Restaurant Space Opportunity Direct visible access to W. Sample Road adjacent to ALDI Existing hood, grease trap, and more ready for total renovation Floor to ceiling glass windows on two sides Glass entry doors facing ALDI Additional glass side doors facing the courtyard Dedicated side pick-up/delivery door and window Optional: sliding glass doors open on the covered sidewalk to connect to outdoor dining around fountain/courtyard End Cap Corner Building signage In-line Direct Frontage Facing W. Sample Road Direct frontage to a curb cut entrance with dedicated turning lane
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Centre de quartier ancré ALDI
- Separate pick-up and delivery door with parking
- • Covered sidewalks • Ample parking
- End Cap Corner
- Option for outdoor seating in courtyard
2301 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7-E
Executive Office Suite Floor to Ceiling Glass Windows - Natural Light Full-Service Monthly Rent $1,650 - Includes Utilities Convenient executive office suite located at the intersection of W. Sample Road and Powerline Road.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Enseigne
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- La Colonia Medical Center
- Santé et assistance sociale
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- PUBLIC HEALTH TRUST OF MIAMI-DADE COUNTY, FLORIDA,
- Santé et assistance sociale
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- Wawa
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- Wendys
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Enseigne | - | - |
| La Colonia Medical Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| PUBLIC HEALTH TRUST OF MIAMI-DADE COUNTY, FLORIDA, | Santé et assistance sociale | - | - |
| Wawa | - | - | - |
| Wendys | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre de quartier de The Crossroads AADT combiné à l'intersection 203 484 par jour Intersection emblématique située à l'angle de W. Sample Road et Powerline Road Ancré par les locataires les plus fréquentés du pays : ALDI et WaWa. Les locataires secondaires supplémentaires sont : Wendy's, Le centre médical La Colonia, Athletic Gym Factor - Fitness Center De nouvelles franchises nationales et internationales seront annoncées dans les prochaines semaines et ont loué de nouveaux emplacements. * Le nombre de visiteurs est estimé à plus de 5 000 par jour et de nouveaux locataires principaux seront ouverts * TDA combiné +/- 150 000 par jour à l'intersection * Opportunité de parcelle indépendante avec un bâtiment de +/- 18 000 pieds carrés partageant l'intersection avec CostCo et Car Max * Il reste une place de restaurant disponible à proximité d'ALDI *Quatre points d'entrée/sortie à l'intersection avec les entrées sur W. Sample Road et Powerline Road
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Neighborhood Center at The Crossroads | 2301 W Sample Rd
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