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Restaurant and Bar Mixed-Use Property 2301 W Chicago Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 029 178 € (405 836 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Chicago, IL 60622

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zoned C1-3 with projected 7% cap rate
Income-generating apartments with updated infrastructure

Corner location in Ukrainian Village’s restaurant corridor
Full-lot retail footprint with outdoor seating potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned at the high-visibility corner of West Chicago Avenue and North Oakley Boulevard, this three-story mixed-use property offers a compelling opportunity for owner-users and investors seeking a foothold in Chicago’s dynamic Ukrainian Village. The building features a full-lot retail footprint—previously a restaurant—ideal for maximizing outdoor seating and customer engagement. Its layout supports dual concepts or flexible tenant configurations, with multiple entrances and a dedicated take-out window enhancing operational versatility.
Above the retail space, income-generating apartments contribute to the asset’s financial stability, while updated infrastructure minimizes capital expenditures for new ownership. The property’s location within West Town places it amid a vibrant mix of New American eateries, cultural institutions like the Ukrainian Institute of Modern Art, and popular destinations such as Humboldt Park and Wicker Park. With strong household incomes in the immediate area and proximity to major transit routes, this asset is well-positioned for long-term value and community integration.

Flyer_2301 W Chicago Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 029 178 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	405 836 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Taux de capitalisation	7 %	Surface de l’immeuble	753 m²
Nb de lots	5	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1879
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zonage	C1-3 - C1-3 zoning in Chicago is a Commercial (C) zoning designation that allows for a mix of retail, office, and residential uses.

Prix	2 029 178 €
Prix par lot	405 836 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	753 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1879
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zonage	C1-3 - C1-3 zoning in Chicago is a Commercial (C) zoning designation that allows for a mix of retail, office, and residential uses.