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2301 W 44th Ave Local commercial 275 m² À vendre Denver, CO 80211 1 595 447 € (5 795,90 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- No Further Action Letter Available Upon Request
- Prime Hard-Corner Location with Large Lot
- Existing Customer Base
- Turnkey Automotive Facility with FF&E Included and Yard Space
- Ideal for an owner-occupant seeking long-term control and equity growth, while also offering investors multiple exit strategies
Résumé analytique
2301 West 44th Avenue presents a rare opportunity to acquire a freestanding, turnkey automotive body and repair facility located on a highly visible hard-corner site in Northwest Denver. The offering includes the real estate and all existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E), allowing for immediate continued operations or a seamless transition for a new owner-operator.
The property features a four-bay, free-span shop, a large corner lot with ample parking and a fenced, secured yard, and strong frontage along West 44th Avenue. The site’s location within the Highlands/Sunnyside area—combined with limited competing automotive facilities—supports both near-term operational stability and long-term value.
This offering is well-suited for an owner-occupant seeking long-term control and equity growth or an investor pursuing a versatile asset with future repositioning or redevelopment potential in a supply-constrained submarket.
The property features a four-bay, free-span shop, a large corner lot with ample parking and a fenced, secured yard, and strong frontage along West 44th Avenue. The site’s location within the Highlands/Sunnyside area—combined with limited competing automotive facilities—supports both near-term operational stability and long-term value.
This offering is well-suited for an owner-occupant seeking long-term control and equity growth or an investor pursuing a versatile asset with future repositioning or redevelopment potential in a supply-constrained submarket.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 595 447 €
Prix par m²
5 795,90 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
U-MS-3 - Contexte du quartier urbain
Stationnement
20 places (72,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 275 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 275 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 275 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2212-34-012 | Évaluation des aménagements | 212 939 € |
| Évaluation du terrain | 212 939 € | Évaluation totale | 213 172 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2212-34-012
Évaluation du terrain
212 939 €
Évaluation des aménagements
212 939 €
Évaluation totale
213 172 €
1 sur 12
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Présenté par
2301 W 44th Ave
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