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22 units for sale Multi-family Built 2026 2301 Seco Adobe Cir Immeuble residentiel 22 lots 4 735 830 € (215 265 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % North Las Vegas, NV 89030
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Informations principales sur l'investissement
- Near Freeway I-15 quick access
- 6 plex buildings and 4 plex
- New Construction
Résumé analytique
UPDATE 8/31/2026 - Currently 11 units are rented at $1445.00 per month,, Construction completed and units are being rented. Buy one building or buy all 4 buildings, 4 unique separate property APN's 3 - 6 plex units and one 4 plex for a total of 22 units. Building addresses 2301, 2305, 2309 & 2313 Seco Adobe Circle. Seller is Licensed Nevada Real Estate Agent and broker.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
317 111 €
|
166,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
317 111 €
|
166,65 €
|
| Taxes |
36 165 €
|
19,01 €
|
| Frais d’exploitation |
38 748 €
|
20,36 €
|
| Total des frais |
74 912 €
|
39,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
242 199 €
|
127,28 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 317 111 € |
| Annuel par m² | 166,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 317 111 € |
| Annuel par m² | 166,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 165 € |
| Annuel par m² | 19,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 748 € |
| Annuel par m² | 20,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 74 912 € |
| Annuel par m² | 39,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 242 199 € |
| Annuel par m² | 127,28 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 735 830 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 215 265 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface de l’immeuble | 1 903 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.93 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R4-R6 | ||
| Prix | 4 735 830 € |
| Prix par lot | 215 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.93 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 903 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Zonage | R4-R6 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 1 244 € | 86 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 156 713 € | |
| Évaluation du terrain | 156 713 € | Impôts annuels | 36 165 € (19,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
156 713 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
156 713 €
Impôts annuels
36 165 € (19,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Dara Realty Group
22 units for sale Multi-family Built 2026 | 2301 Seco Adobe Cir
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