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Walgreens | 8yrs Remain Corp Abs NNN 2301 S Kingshighway Blvd Local commercial 988 m² À vendre Saint Louis, MO 63110 4 133 088 € (4 183,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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Informations principales sur l'investissement

8 Years Remaining | Corporate Guaranteed
Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 44 | Drive-Thru Pharmacy

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate guaranteed, drive-thru equipped, Walgreens investment property located in St. Louis, Missouri. The tenant, Walgreen Co., has 8 years remaining in their initial term with 11 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease is corporate guaranteed and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

988 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

4 133 088 €

Prix par m²

4 183,19 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

309 982 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

F - Neighborhood Commercial District

Stationnement

56 places (56,68 places par 1 000 m² loué)

Façade

67 m sur Kingshighway Blvd

Terrain d’angle

Voie de virage exclusive

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.