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At Home 2301 Rio Grande Blvd Local commercial 7 990 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Euless, TX 76039 12 857 100 € (1 609,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %

2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX 76039

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term NN Investment
  • Brand New Build-to-Suit Construction
  • Large Security Deposit
  • Relocation Store

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount and Venture Commercial Real Estate are pleased to present the exclusive listing for an At Home facility in Euless, Texas. The sites consists of a total of roughly 86,000 rentable square feet of building space. This property is subject to a 15-year double-net (NN) lease with approximately 13.4 years remaining. The current annual rent is $1,247,000 and will increase to $1,360,520 on 4/1/2028 with an additional 10% increase on 4/1/2029. There are 10% rental increases ever 5 years throughout the remainder of the base term and in the 5, 5-year tenant renewal options.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
7 990 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
12 857 100 €
Prix par m²
1 609,22 €
Taux de capitalisation
8,31 %
RNE
1 068 854 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
3,04 ha
Façade
229 m sur Rio Grande Boulevard
1 1
2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
54th Street Grill & Bar
Mod Pizza
Navy Federal Credit Union
Salata
Torchy's Tacos
Thirsty Lion Gastropub & Grill
First Watch
Waffle House
Five Guys

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 42224151
  • 42540460
  • 04483448
  • 41580966
 Évaluation des aménagements 3 791 838 €
Évaluation du terrain 1 664 577 € Évaluation totale 5 456 415 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 42224151
  • 42540460
  • 04483448
  • 41580966
Évaluation du terrain
1 664 577 €
Évaluation des aménagements
3 791 838 €
Évaluation totale
5 456 415 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Edward Otocka
    Edward Otocka
  • Amelia Haydock
    Amelia Haydock
  • Patrick Finn
    Patrick Finn

  • ID de l’annonce: 38565897

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX 76039

Ce Hurst/Euless/Bedford Local commercial situé à 2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX 76039 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

1 sur 4
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2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Main - 2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX
2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX à vendre Aérien– Image 2 sur 4
Aerial - 2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX
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Aerial - 2301 Rio Grande Blvd, Euless, TX 2
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At Home | 2301 Rio Grande Blvd
(332) 345-4222 x

At Home | 2301 Rio Grande Blvd

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Edward Otocka
(203) 253-9455

Amelia Haydock
(332) 345-2408

Patrick Finn
(332) 345-7297

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