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2301 Research Boulevard 2301 Research Blvd Bureaux/Médical | 85–2 611 m² | À louer | Rockville, MD 20850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recently renovated outdoor areas, plus an upgraded HVAC and common area space, featuring a shared high-tech conference center and a self-serve deli.
- Tenants have access to front and rear entrances, ample parking, monument signage, and high visibility along Research Boulevard.
- Medical tenants have the option for more space in the building, with options for up to nearly 60%, while still adhering to required parking ratios.
- 3 mins off I-270 in "DNA Alley," a world class center of medicine, life sciences, biotechnology, education, and government employment.
- Dining, shopping, and entertainment options at the RIO Lakefront, Downtown Crown, and Rockville Towne Square are available in 10 mins or less.
- There is a $4.00 PSF Rockville economic incentive that new leases qualify for
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Fully built out medical space; ground floor with direct entrance, eye brow signage, and rear/staff entrance from lobby. Easily retrofitted for any specialty--perfect for urgent/primary care, imaging, pediatric, PT, ABA Therapy, and more. Can be demised depending on size/configuration needed. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 230 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 673 m² d’espace adjacent.
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Has 8 exam rooms, ADA restroom, three procedure rooms, formally an OBGYN office. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 220 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 673 m² d’espace adjacent.
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 568 m² | Négociable | 276,67 € /m²/an 23,06 € /m²/mois 157 281 € /an 13 107 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 217 | 85 m² | 3-10 Ans | 225,09 € /m²/an 18,76 € /m²/mois 19 071 € /an 1 589 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 225 m² | Négociable | 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 58 010 € /an 4 834 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 448 m² | Négociable | 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 115 636 € /an 9 636 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 303 | 281 m² | Négociable | 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 72 602 € /an 6 050 € /mois | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau 310 | 1 003 m² | Négociable | 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 258 587 € /an 21 549 € /mois | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 568 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 276,67 € /m²/an 23,06 € /m²/mois 157 281 € /an 13 107 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 217
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 225,09 € /m²/an 18,76 € /m²/mois 19 071 € /an 1 589 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 58 010 € /an 4 834 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 448 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 115 636 € /an 9 636 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 303
| Surface |
| 281 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 72 602 € /an 6 050 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 310
| Surface |
| 1 003 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 257,91 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 258 587 € /an 21 549 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 125
| Surface | 568 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 276,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully built out medical space; ground floor with direct entrance, eye brow signage, and rear/staff entrance from lobby. Easily retrofitted for any specialty--perfect for urgent/primary care, imaging, pediatric, PT, ABA Therapy, and more. Can be demised depending on size/configuration needed. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 217
| Surface | 85 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 225,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Disposition open space
2e étage, bureau 220
| Surface | 225 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 257,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 230 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 673 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 230
| Surface | 448 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 257,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Built out Medical Space--move in ready with light cosmetics. Has 8 exam rooms, ADA restroom, three procedure rooms, formally an OBGYN office. Perfect for any medical specialty. Contiguous with Suite 220 for up to 7,000+ sf. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 673 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 303
| Surface | 281 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 257,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 310
| Surface | 1 003 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 257,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Up to half a floor available on the top floor! Corner units with expansive window lines. Perfect for any large medical or office users. Open layout ready for a full build to suit opportunity. Generous improvement package and flexible deal terms. New Tenants may be eligible for up to an $8psf grant from Montgomery County and Rockville's MOVE Programs! https://www.montgomerycountymd.gov/business/programs/move-grant.html https://rockvilleredi.org/business-grants-loans/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
2301 Research Boulevard is located in North Rockville, Maryland, in Montgomery County, one of the state's most affluent and populous counties. This three-story office/medical building is situated three minutes off of I-270 on Research Boulevard amongst the densely populated and growing area, nationally recognized as "DNA Alley." DNA Alley houses a diverse mix of major healthcare facilities, several biotech companies, and multiple federal government agencies focused on healthcare. The private sector has a significant presence as well in the area with companies such as Stoltez Engineering and CNSI calling Research Boulevard their home. The building features signage opportunities along the heavily trafficked Research Boulevard, renovated landscaping and parking lots, and updated HVAC systems and common areas. Tenants also enjoy access to a shared break room with a fully stocked grab-and-go café and a conference center with high-tech amenities. 2301 Research Boulevard offers the capacity for the medical/office ratio in the building to be increased to nearly 60% while still adhering to the required parking ratios, and medical tenants in the building benefit from the 5-minute drive to the Shady Grove medical area, which houses University of Maryland's Shady Grove Campus, the Adventist Healthcare Shady Grove Medical Center, Johns Hopkins's Montgomery County Campus, and the National Cancer Institute. The transformation of the area surrounding the building has created a multitude of housing, shopping, and entertainment options for businesses. Within a 10-minute drive or less, numerous dining, shopping, and entertainment destinations in Downtown Crown, RIO Lakefront, and the Rockville Town Square provide employees a dynamic mixed-use environment that also offers living options much more affordable than neighboring cities of the same caliber.
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
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- Santé et assistance sociale
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- Finance et assurances
- 1er
- Occupational Health Consultants
- Santé et assistance sociale
- 1er
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
2301 Research Boulevard | 2301 Research Blvd
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