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2301 NE 26th St Local commercial | 139–525 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33305
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Informations principales
- Located within a central business district providing strong automobile and pedestrian traffic flow
- Offers convenient access to Federal Highway and East Oakland Park Boulevard for regional connectivity
- Positioned on a corner lot in the Crossroads Shopping Center with easy accessibility
- Surrounded by established residential neighborhoods, retail hubs, and lifestyle destinations supporting business growth
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 – 525 m² | 1-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 173 334 € /an 14 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suite A at 2301 NE 26th Street offers between 1,500 and 5,652 SF of flexible corner retail within the established Crossroads Shopping Center. The suite features a prominent position with high visibility from two intersecting streets, ensuring a steady flow of both vehicle and pedestrian traffic. The interior is designed for versatile retail use, supported by terrazzo flooring and adaptable layouts. Extensive street frontage enhances branding opportunities, while connectivity to full utilities including electricity, water, and sewer simplifies operational readiness. The property is located within a B-1 zoning district and is complemented by on-site shared parking along with additional street parking, providing customer convenience. Easy access to East Oakland Park Boulevard and Federal Highway fosters strong regional connectivity, while proximity to Port Everglades and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport adds logistical appeal. Neighborhood amenities include dense residential communities, banks, dining destinations, and lifestyle services, creating a robust consumer base within close proximity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Fort Lauderdale remodel-
- In the process of construction to remodel- ready for new tenants
- great windows and light
- heavy traffic- great signage
- open floor plans- front and back access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2301 NE 26th St, Fort Lauderdale, FL 33305
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lifestyle Cabinetry Inc
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lifestyle Cabinetry Inc | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 525 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 525 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 525 m² |
| Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
The property comprises retail and office spaces in the Crossroads Shopping Center on NE 26th Street, Fort Lauderdale. It is situated in Broward County within a B-1 zoning designation. The structure is a single-story concrete block construction on a corner lot in a paved thoroughfare. Utilities including electricity, water, and sewer are connected. The surrounding area contains residential developments, commercial corridors, and road networks such as Oakland Park Boulevard and North Federal Highway. The site is located near Fort Lauderdale-Hollywood International Airport and within driving distance of Port Everglades.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Panneau monumental
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Présenté par
2301 NE 26th St
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