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Maitland Colonnades 2301 Lucien Way Bureau | 187–1 639 m² | 4 étoiles | À louer | Maitland, FL 32751
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Maitland Colonnades est un immeuble de bureaux ultramoderne offrant une vue imprenable sur le lac Lucien, la réserve naturelle et la terrasse d'observation.
- Profitez d'une rénovation intérieure de 4 millions de dollars, notamment d'un café dans le hall, d'un tout nouveau centre de conférence et d'un centre de remise en forme récemment rénové.
- Doté d'espaces communs améliorés, notamment d'une connexion Wi-Fi dans le hall, d'un espace prêt à l'emploi avec des conditions flexibles, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un parking structuré.
- La fierté d'être propriétaire de l'établissement est manifeste, avec une gestion institutionnelle sur place et un service de sécurité du bâtiment 24 heures sur 24 en semaine.
- Bien situé dans le Maitland Center Office Park, l'un des sous-marchés de bureaux les plus importants d'Orlando, avec des employeurs clés tels qu'ADP, FedEx et Fidelity.
- Idéalement situé dans le meilleur marché de logements pour cadres du centre de la Floride et dans les quartiers de Winter Park, College Park, Maitland et Lake Mary.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
Suite 110 offers 2,598 square feet of prime office space, currently in shell condition for a customizable space tailored to tenants' needs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 2 bureaux privés
- Connectivité Wi-Fi
- Principalement open space
- Plug & Play
- Service de restauration
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Suite 185 offers 2,012 square feet of full-service space. It is configured for standard office users seeking professional space in an amenity-rich office building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plug & Play
- Service de restauration
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 241 m² | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 64 539 € /an 5 378 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 145 | 336 m² | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 89 803 € /an 7 484 € /mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 1er étage, bureau 185 | 187 m² | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 49 981 € /an 4 165 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 225 | 318 m² | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 84 909 € /an 7 076 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 557 m² | 3-10 Ans | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 148 901 € /an 12 408 € /mois | Bureau | - | 01/05/2026 |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 64 539 € /an 5 378 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 145
| Surface |
| 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 89 803 € /an 7 484 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage, bureau 185
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 49 981 € /an 4 165 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 84 909 € /an 7 076 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 557 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 148 901 € /an 12 408 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 110
| Surface | 241 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 110 offers 2,598 square feet of prime office space, currently in shell condition for a customizable space tailored to tenants' needs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Plug & Play
- Connectivité Wi-Fi
- Service de restauration
1er étage, bureau 145
| Surface | 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 185
| Surface | 187 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 185 offers 2,012 square feet of full-service space. It is configured for standard office users seeking professional space in an amenity-rich office building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plug & Play
- Connectivité Wi-Fi
- Service de restauration
2e étage, bureau 225
| Surface | 318 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 250
| Surface | 557 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 267,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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APERÇU DU BIEN
Le Maitland Colonnades situé au 2301 Lucien Way est un immeuble de bureaux de classe A de 260 000 pieds carrés de quatre étages dont l'espace disponible varie de 2 012 à 24 261 pieds carrés louables. Le bâtiment dispose d'une capacité prête à l'emploi et offre aux locataires potentiels des conditions flexibles. Une rénovation intérieure de 4 millions de dollars a récemment été achevée, faisant des Maitland Colonnades l'un des immeubles de bureaux les plus prisés du Maitland Center. Idéalement situé à moins d'un kilomètre de l'Interstate 4, le Maitland Colonnades permet aux locataires d'accéder facilement au centre-ville d'Orlando en 12 minutes. Le parc de bureaux se trouve à cinq minutes en voiture des hôtels d'affaires, des restaurants, des boutiques et du RDV Sportsplex. Le Maitland Center Office Park, l'un des sous-marchés de bureaux les plus importants d'Orlando, regorge de bâtiments à locataires multiples qui abritent plusieurs entreprises, secteurs des services et de la technologie. En outre, les locataires peuvent accéder à un bassin de main-d'œuvre de 178 859 employés producteurs de services dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété. Maitland Colonnades constitue une destination de bureau de premier ordre dotée d'équipements souhaitables et d'une connectivité inégalée.
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Restaurant
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Nature's Table | - | - | dans l’immeuble |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
143 chambres
4 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
135 chambres
7 min en voiture
|
| InTown Suites |
137 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
102 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
112 chambres
8 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
126 chambres
8 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE MAITLAND
Maitland est une ville de banlieue du comté d'Orange, située à moins de 10 miles au nord du centre-ville d'Orlando. La ville bénéficie de sa situation en bordure de l'Interstate 4, qui s'étend à l'ouest jusqu'à Tampa en passant par le centre-ville d'Orlando et jusqu'à Daytona Beach à l'est.
Contrairement à une grande partie d'Orlando, et à l'instar de Lake Mary au nord, la base d'emploi de Maitland n'est pas axée sur les loisirs et l'hôtellerie. Les principaux employeurs de la région ont plutôt tendance à se concentrer sur les services aux entreprises, notamment ADP, FedEx et Fidelity Information Services. Maitland accueille le siège du fournisseur en gros Worldwide Brands depuis sa création en 1999. La technologie y est également de plus en plus présente, comme en témoigne le récent regroupement des activités de Kronos en Floride centrale au Maitland Forum.
Maitland est l'une des banlieues les plus populaires d'Orlando, ce qui permet aux locataires de bureaux locaux d'avoir accès à une main-d'œuvre de proximité. Winter Park, un autre quartier résidentiel aisé, se trouve à moins de huit kilomètres.
Il y a eu très peu de nouveaux développements de bureaux au cours de la dernière décennie, et l'espace est relativement abordable. Les parcs d'affaires à locataires multiples sont courants ici, avec Maitland Summit et Maitland Promenade comme exemples clés.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
John Gilbert, Executive Managing Director
Avant de rejoindre JLL en 2014, John a passé 15 ans chez CBRE à Orlando, où il était vice-président senior spécialisé dans la location de bureaux. Au cours des 20 dernières années, John a consacré tout son temps à représenter les propriétaires et les promoteurs d'immeubles de bureaux. Il a représenté un large éventail de propriétaires institutionnels et privés ainsi que d'investisseurs. John a reçu le prix Office Broker of the Year en 2007 et 2012 décerné par la section d'Orlando de la National Association of Industrial and Offic e Properties (NAIOP). Au cours de sa carrière, John a réalisé plus de 950 transactions de vente et de location d'une valeur totale de plus d'un milliard de dollars.
Darryl Hoffman, Executive Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Maitland Colonnades | 2301 Lucien Way
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