2301 El Camino Ave
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2301 El Camino Ave Local commercial 196 m² À vendre Sacramento, CA 95821 1 119 872 € (5 723,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 2,106 SF asset sits on a hard corner in northeast Sacramento, less than
one mile from the I-80 Business on/off ramps. Positioned near the Fulton
Avenue Association district, the property benefits from 50,000+ vehicles per
day and strong visibility along El Camino Avenue.
The building includes four service bays, one office, a restroom, interior and
exterior storage areas, and onsite parking.
It is leased to a multi-location operator under a 5-year NNN lease at currently
$6,700/month inceasing to $6,900/month in year 2. The tenant has two 5-year
renewal options and 3% annual rent escalations.
This offering provides an attractive mix of location, traffic exposure, and lease
stability in one of Sacramento’s most active commercial corridors.
one mile from the I-80 Business on/off ramps. Positioned near the Fulton
Avenue Association district, the property benefits from 50,000+ vehicles per
day and strong visibility along El Camino Avenue.
The building includes four service bays, one office, a restroom, interior and
exterior storage areas, and onsite parking.
It is leased to a multi-location operator under a 5-year NNN lease at currently
$6,700/month inceasing to $6,900/month in year 2. The tenant has two 5-year
renewal options and 3% annual rent escalations.
This offering provides an attractive mix of location, traffic exposure, and lease
stability in one of Sacramento’s most active commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
196 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 119 872 €
Prix par m²
5 723,74 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
71 224 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LC - Commercial léger
Stationnement
6 places (30,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 268-0321-010 | Évaluation des aménagements | 388 509 € |
| Évaluation du terrain | 189 517 € | Évaluation totale | 578 026 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
268-0321-010
Évaluation du terrain
189 517 €
Évaluation des aménagements
388 509 €
Évaluation totale
578 026 €
1 de 6
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2301 El Camino Ave
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