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Alliance Commerce Center 14 2301 Eagle Pky Bureau 6 851 m² 90 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76177
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STABLE CASH-FLOW WITH TREMENDOUS VALUE-ADD POTENTIAL
- LEASE-UP POTENTIAL & LIMITED CAPITAL IMPROVEMENTS
- DISCOUNT-TO-REPLACEMENT COST
- RENT ESCALATIONS & FMV RENEWAL OPTIONS
- EFFICIENT CLASS A CONSTRUCTION
- SUPERIOR ACCESSIBILITY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on a 5.0-acre site, Alliance Commerce Center is located adjacent to the Fort Worth Alliance Airport and just one-half mile west of Interstate 35W. The asset is strategically positioned within a 5 minutes drive to State Highway 114 and 170, as well as, 25 minutes from DFW International Airport, making it an ideal office location for both employees and employers. The asset’s proximity to major arteries and transportation hubs provide exceptional regional access. Surrounding Alliance Commerce Center is over 50 million SF of industrial, 4.4 million SF of high-end office and 1.4 million square feet of Class A retail and plentiful upscale living accommodations with over 2,500 units and nearly 12,000 single-family residences. Offered well below replacement cost, the Alliance Commerce Center offering presents investors a chance to enter the AllianceTexas market, as well as enjoy a significant stabilized revenue stream that is backed by an even stronger tenant base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les suites de bureaux de classe A comprennent des salles de conférence exécutives, des bureaux privés, un hall d'entrée de deux étages, des salles de pause et des espaces de bureaux ouverts. L'ACC14 dispose d'une disposition centralisée efficace pour une flexibilité optimale. Bénéficiant d'un accès facile à l'Interstate 35W via Eagle Parkway, l'ACC14 se trouve à quelques minutes des centres commerciaux de Tanger, du centre-ville d'Alliance et à une courte distance du centre-ville de Roanoke via les SH-170 et SH-114.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 170 | 665 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 170
| Surface |
| 665 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 170
| Surface | 665 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les suites de bureaux de classe A comprennent des salles de conférence exécutives, des bureaux privés, un hall d'entrée de deux étages, des salles de pause et des espaces de bureaux ouverts. L'ACC14 dispose d'une disposition centralisée efficace pour une flexibilité optimale. Bénéficiant d'un accès facile à l'Interstate 35W via Eagle Parkway, l'ACC14 se trouve à quelques minutes des centres commerciaux de Tanger, du centre-ville d'Alliance et à une courte distance du centre-ville de Roanoke via les SH-170 et SH-114.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R164115 | Évaluation des aménagements | 6 677 836 € |
| Évaluation du terrain | 1 317 864 € | Évaluation totale | 7 995 700 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Alliance Commerce Center 14 | 2301 Eagle Pky
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