2301 Arapaho Rd
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2301 Arapaho Rd Local commercial 70 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Garland, TX 75044 1 294 261 € (18 575,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Corporate Lease – This long-term, passive investment is backed by a 15-year lease signed by Swig Corporate—the originator of the viral
- Purchasing Near Land Value – With 1-acre lots in the DFW metroplex typically trading between $1M and $1.5M, this property is being offered
- Concentration of Schools – The subject property draws from a combined base of approximately 4,000 students (and their families) each year
- Oversized Parcel – At over an acre, the subject property provides ample room for Swig and any future food users, including generous parking
- Multiple New Apartments – Roughly 1,000 units have recently been constructed adjacent to the subject property with a large data center under construct
- Grocery-Anchored Trade Area – Tom Thumb (Albertsons) anchors the immediate trade area west of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
70 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
1 294 261 €
Prix par m²
18 575,08 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
74 420 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Z239 - Neighborhood Services
Stationnement
10 places (143,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26519560010030000 | Évaluation des aménagements | 152 735 € |
| Évaluation du terrain | 261 835 € | Évaluation totale | 414 570 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26519560010030000
Évaluation du terrain
261 835 €
Évaluation des aménagements
152 735 €
Évaluation totale
414 570 €
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