14 Unit Apartment Propety 2301 5th St Immeuble residentiel 14 lots 1 741 700 € (124 407 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Hughson, CA 95326

Forte demande de locations : Le marché locatif de Hughson reste dynamique en raison de son caractère abordable et de son atmosphère de petite ville attrayante, garantissant des taux d'occupation et des revenus locatifs stables.
Composition d'unités diversifiée : La propriété se compose de 11 unités d'une chambre et de 3 unités de deux chambres, destinées à un large éventail de locataires, des professionnels célibataires aux petites familles, optimisant ainsi le potentiel locatif.
Forte croissance locative : avec des revenus locatifs actuels de 211 428 dollars et des loyers pro forma de 244 200 dollars, les taux de location sont à la hausse, ce qui augmente les rendements pour les investisseurs au fil du temps.
Proximité des commodités : Idéalement située à proximité des écoles, des centres commerciaux et des routes principales, la propriété offre un accès facile aux nécessités quotidiennes, améliorant ainsi la satisfaction et la rétention des locataires.
Taux de capitalisation attractifs et croissance du bénéfice d'exploitation : La propriété offre un taux de capitalisation compétitif de 5,53 %, qui devrait atteindre 6 à 73 % Pro Forma, tandis que le bénéfice net d'exploitation passe de 110 531 dollars à 134 519 dollars, garantissant un flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation solides.
Exploitation efficace et durabilité : grâce à la gestion des dépenses d'exploitation et à l'installation de systèmes solaires, la propriété bénéficie d'une baisse des coûts des services publics, d'une réduction des dépenses à long terme et d'une augmentation de la rentabilité.