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Town & Country Shopping Center 2301-2401 S MacArthur Blvd Espace disponible | 111–5 925 m² | Local commercial | Springfield, IL 62704
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Informations principales
- 259,592-square-foot community retail center with strong visibility, flexible unit sizes, and multi-tenant positioning within the Springfield market.
- Featuring 1,358 feet of frontage along South MacArthur Boulevard, delivering excellent exposure within a highly traveled corridor.
- Multiple ingress & egress points provide efficient access for customers & employees, along with ample surface parking with 1,180 dedicated spaces.
- Strategic location supported by daily traffic counts of approximately 19,800 vehicles on MacArthur Blvd, plus 2,500 vehicles along Outer Park Drive.
- Flexible space ranging from 1,200 to 63,779 square feet, accommodating retail, fitness, medical, office, showroom, and service-based users.
- Approximately $5 million in planned capital improvements, including a comprehensive façade renovation and site upgrades to enhance curb appeal.
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1A | 121 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 9 026 € /an 752,18 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1B | 130 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 9 720 € /an 810,04 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1C | 121 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 9 026 € /an 752,18 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 743 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 55 546 € /an 4 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20A | 158 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 11 803 € /an 983,62 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24B | 2 409 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 180 009 € /an 15 001 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 25 | 232 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 17 358 € /an 1 447 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 334 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 24 996 € /an 2 083 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28 | 1 566 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 117 014 € /an 9 751 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 29 | 111 m² | Négociable | 74,74 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 8 332 € /an 694,32 € /mois | Triple net (NNN) |
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 1A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 1B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 1C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Prime Retail
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 20A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Retail
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 24B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Retail
2301-2585 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 25
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Retail
2301 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 27
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
2309 S MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 28
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
2305 S Macarthur Blvd - 1er étage – Bureau 29
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Town & Country Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chuck E. Cheese's
- Arcade
- 596
- International
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 695
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 307
- International
- Illinois State Board Of Elections
- Autre bureau
- 1
- Local
- Oak Street Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Underdog Sports
- Articles de sport
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chuck E. Cheese's | Arcade | 596 | International |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 695 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 307 | International |
| Illinois State Board Of Elections | Autre bureau | 1 | Local |
| Oak Street Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Underdog Sports | Articles de sport | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 925 m² | Façade | 413,92 m le Macarthur Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 24 117 m² |
| Stationnement | 1181 places | Surface totale du terrain | 22,95 ha |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1961 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 5 925 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1181 places |
| Magasins | 26 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 413,92 m le Macarthur Blvd |
| Surface commerciale utile | 24 117 m² |
| Surface totale du terrain | 22,95 ha |
| Année de construction | 1961 |
À propos du bien
Discover exceptional leasing opportunities at this prominent 259,592-square-foot community retail center located at 2301-2401 South MacArthur Boulevard in Springfield, Illinois. With approximately 1,358 feet of frontage along the heavily traveled MacArthur Boulevard corridor and more than 1,180 parking spaces, the center offers strong visibility, convenient access, and excellent traffic exposure within one of Springfield’s key commercial hubs. Strategically located along South MacArthur Boulevard, the center benefits from strong daily traffic counts of approximately 19,800 vehicles per day (VPD), complemented by an additional 2,500 VPD along Outer Park Drive. Multiple ingress and egress points provide ease of access, while flexible unit sizes ranging from 1,200 to 63,779 square feet support a wide range of tenancy within a proven multi-tenant environment. Currently featuring multiple vacant spaces, the center is undergoing a comprehensive façade transformation and site enhancement program as part of a broader revitalization effort. Under new ownership, approximately $5 million in planned capital improvements will modernize the property, enhance curb appeal, and elevate the overall tenant and customer experience, with completion targeted for Q3 2026. Upon completion, the revitalization is expected to reposition the center as a contemporary, tenant-friendly destination suitable for a wide range of uses, including retail, service-oriented businesses, fitness, medical, office/flex, and showroom concepts. Don’t miss this opportunity to secure a space in a highly visible, well-located center undergoing revitalization.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Town & Country Shopping Center | 2301-2401 S MacArthur Blvd
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