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Short Sale! Bank wants this off their books. 2301-2311 W Florence Ave Immeuble residentiel 21 lots 3 019 182 € (143 771 €/Lot) Taux de capitalisation 7,93 % Los Angeles, CA 90043
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Résumé analytique
A 3-parcel asset on one of South LA's better-known streets. The 3-parcel asset affords an owner
economies-of-scale and an efficiency of management - a state-mandated on-site manager is not required
(each parcel has 7 units). A value-add opportunity for a savvy investor. Separate gas and electric meters,
on-site laundry.
7.93% CURRENT CAP RATE
10.08% PRO FORMA CAP RATE
Offered together with 26 units at 6812 11th Ave. Can be sold together or separately.
economies-of-scale and an efficiency of management - a state-mandated on-site manager is not required
(each parcel has 7 units). A value-add opportunity for a savvy investor. Separate gas and electric meters,
on-site laundry.
7.93% CURRENT CAP RATE
10.08% PRO FORMA CAP RATE
Offered together with 26 units at 6812 11th Ave. Can be sold together or separately.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
368 442 €
|
274,95 €
|
| Autres revenus |
2 363 €
|
1,76 €
|
| Perte due à la vacance |
11 053 €
|
8,25 €
|
| Revenu brut effectif |
359 751 €
|
268,46 €
|
| Taxes |
38 192 €
|
28,50 €
|
| Frais d’exploitation |
82 097 €
|
61,26 €
|
| Total des frais |
120 289 €
|
89,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
239 462 €
|
178,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 368 442 € |
| Annuel par m² | 274,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 363 € |
| Annuel par m² | 1,76 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 053 € |
| Annuel par m² | 8,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 359 751 € |
| Annuel par m² | 268,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 192 € |
| Annuel par m² | 28,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 097 € |
| Annuel par m² | 61,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 120 289 € |
| Annuel par m² | 89,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 239 462 € |
| Annuel par m² | 178,70 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 019 182 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 143 771 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface de l’immeuble | 1 340 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2-1VL-CPIO | ||
| Prix | 3 019 182 € |
| Prix par lot | 143 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 340 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C2-1VL-CPIO |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 66 |
| 2+1 | 3 | - | 92 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 823 234 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 035 697 € (2025)
Évaluation totale
2 858 931 € (2025)
Impôts annuels
38 192 € (28,50 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Short Sale! Bank wants this off their books. | 2301-2311 W Florence Ave
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