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2301-2311 S Big Bend Blvd Lot | Terrain commercial | 0,4 ha | À vendre | 3 878 505 € | Saint Louis, MO 63143

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Accès pratique aux principales autoroutes I-64/40 et I-44
  • Opportunité d'investissement idéale pour les développeurs
  • L'opportunité de réaménagement couvre un pâté de maisons entier
  • 300 pieds de façade sur le boulevard South Big Bend
  • Clayton, Rock Hill et Brentwood garantissent une solide clientèle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité de réaménagement exceptionnelle couvre un pâté de maisons entier au cœur de Maplewood, dans le Missouri, une banlieue florissante de Saint-Louis. La propriété dispose d'une façade de 300 pieds sur le boulevard South Big Bend, offrant une visibilité exceptionnelle pour tout développement commercial ou à usage mixte. Son emplacement stratégique à proximité de Clayton, Rock Hill et Brentwood garantit une base de clients potentiels solide, bénéficiant d'un volume de trafic élevé et de la croissance économique locale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 878 505 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Surface totale du lot 0,4 ha
Nb d’étages 1
Zonage AB - Arterial Business District

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 878 505 €
Prix par ha 9 583 994,78 €
Surface du lot 0,4 ha

Ce site de réaménagement de premier ordre, combiné à une façade complète et à une grande visibilité, en fait une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et très fréquenté.

DESCRIPTION

Bénéficiant d'un accès pratique aux principales autoroutes I-64/40 et I-44, le site offre une excellente connectivité aux entreprises comme aux clients. Les options de transport en commun, ainsi que les infrastructures adaptées aux piétons, améliorent encore l'accessibilité. La région environnante présente un profil démographique diversifié, avec un mélange de jeunes professionnels, de familles et de retraités. Les entreprises voisines comprennent des magasins de détail bien établis, des restaurants et des fournisseurs de services, ce qui contribue à un environnement commercial florissant. Avec une forte circulation piétonnière et automobile, cet emplacement constitue une opportunité d'investissement idéale pour les développeurs qui souhaitent tirer parti de la croissance continue de Maplewood.

Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 21J-53-0671
  • 21J-53-0514
  • 21J-53-1012
Évaluation du terrain
43 905 €
Évaluation des aménagements
165 621 €
Évaluation totale
209 525 €
  • ID de l’annonce: 34701936

  • Date de mise sur le marché: 03/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2301-2311 S Big Bend Blvd, Saint Louis, MO 63143

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