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2300 US Highway 51 and 138 Bureau 5 969 m² 100 % Loué À vendre Stoughton, WI 53589 5 022 670 € (841,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,47 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7.5% Cap Rate
- High Quality Buildout
- Constant Foot Traffic
- High Visibillity and High Acessibility
- Floursihing Market
- 27 Foot Ceilings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cap Rate of 7.5%! Stoughton Wellness and Athletic Center (SWAC), a premier Midwest athletic hub, sits on a 5-acre, high-visibility site in thriving Stoughton, WI. This 64,250 sq. ft. facility boasts a spacious lobby, elegant restrooms, and a 4-court gymnasium hosting 120,000+ annual participants through Sports Enhancement Academy’s volleyball and basketball leagues and 40+ tournaments. It houses the nation’s largest Anytime Fitness (2,000+ members), Stoughton Hospital, Famous Yeti’s Pizza, Basecamp Arcade, The Heights Banquet Hall and Stoughton Eye Care. With 179 parking stalls and an additional lot that could likely fit a 20-unit residential building with underground parking, this listing offers exceptional value at just over $90/sq. ft., including land and the additional buildable lot.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 969 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 022 670 €
Prix par m²
841,46 €
Taux de capitalisation
7,47 %
RNE
375 260 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 969 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,95 ha
Zonage
G2 - Flexible zoning allowing retail, office, and service uses; strong visibility; shared parking; designed for attractive, coordinated development.
Stationnement
179 places (29,99 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Food court
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 095 838 € | |
| Évaluation du terrain | 379 680 € | Évaluation totale | 3 475 517 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
379 680 €
Évaluation des aménagements
3 095 838 €
Évaluation totale
3 475 517 €
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2300 US Highway 51 and 138
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