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Rosewall Gardens 2300 Sedgwick Ave Immeuble residentiel 82 lots 5 297 487 € (64 603 €/Lot) Taux de capitalisation 7,40 % Bronx, NY 10468

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Résumé analytique

The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to offer the following opportunity in the University Heights submarket of the Bronx. 2300 Sedgwick Avenue is an 82-unit elevator building that has been owned and operated by the same family office for over 40 years. The building is located right off West Fordham Road and spans 92,748 square feet. The property consists entirely of residential units and benefits from strong in-place occupancy, consistent cash flow, and long-term housing demand within a supply-constrained New York City submarket. 2300 Sedgwick Avenue is a short walk to the Fordham Road 4 train, nearby the Bronx Community College, James J. Peters VA Hospital, and right outside the University Heights Bridge, directly into Inwood.

2300 Sedgwick Avenue is projected to generate approximately $1.34 million in pro forma gross residential income and an estimated pro forma NOI of $468,376, representing an attractive 7.2% cap rate. Average monthly rent is approximately $1,366 per unit, supported by a diversified mix of one-, two-, and three-bedroom apartments. Sedgwick Avenue provides investors with a compelling opportunity to acquire a well-located Bronx multifamily property featuring stable residential tenancy, durable cash flow, and long-term appreciation potential in one of New York City’s strongest rental housing markets.

2300 Sedgwick Avenue - Executive Summary

Informations sur l’immeuble

Prix	5 297 487 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	64 603 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,22 ha
Taux de capitalisation	7,40 %	Surface de l’immeuble	8 617 m²
Multiplicateur du loyer brut	4.7	Nb d’étages	6
Nb de lots	82	Année de construction	1927
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	R5

Prix	5 297 487 €
Prix par lot	64 603 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,40 %
Multiplicateur du loyer brut	4.7
Nb de lots	82
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,22 ha
Surface de l’immeuble	8 617 m²
Nb d’étages	6
Année de construction	1927
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R5