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South Georgia Retail 2300 S Georgia Local commercial 524 m² 100 % Loué À vendre Amarillo, TX 79109 2 344 640 € (4 473,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

2300 S Georgia, Amarillo, TX 79109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • South Georgia Street Strip Center | 100% Occupied | 6.2 Years WALT | Strong Tenant Lineup | Scheduled Rental Increases
  • Local Demographics In 5-mile Trade Area
  • Recent Capital Improvements | Directly off Interstate 40 | Interstate 27 | End Cap Drive-Thru | Excellent Visibility & Access
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Surrounding Big Box Retailers | Strong Tenant Synergy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically positioned at the intersection of S. Georgia Street (22,200 VPD) and Civic Circle, and directly off I-40 (88,000 VPD), the property enjoys strong visibility and access. It is surrounded by national retailers including Home Depot, Market Street, and Crunch Fitness. The center includes a Smoothie King with a drive-thru, boosting site traffic and tenant performance. The asset has undergone recent capital improvements, including a new roof in 2022 and full exterior renovations in 2020. The 5-mile trade area is home to 170,200+ residents and 91,300+ employees with an average household income of $89,286, reinforcing strong retail fundamentals in the largest city of the Texas Panhandle.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
524 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2020
Prix
2 344 640 €
Prix par m²
4 473,15 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
164 145 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
GC - General Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Scooter's Coffee
Five Guys
Jimmy's Egg
Jason's Deli
Chicken Salad Chick
Rent-A-Center
Bubba's 33
Texas Roadhouse
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R-044-4600-0107-0 Évaluation des aménagements 361 130 €
Évaluation du terrain 285 370 € Évaluation totale 646 500 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R-044-4600-0107-0
Évaluation du terrain
285 370 €
Évaluation des aménagements
361 130 €
Évaluation totale
646 500 €
(929) 229-2614

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38285668

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2300 S Georgia, Amarillo, TX 79109

Ce Local commercial situé à 2300 S Georgia, Amarillo, TX 79109 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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South Georgia Retail | 2300 S Georgia
(929) 229-2614 x

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(929) 229-2614

Kyle Fant
(973) 632-1386

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