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Freestanding Health Club | Aurora, IL 2300 S Eola Rd Local commercial | 1 897 m² | À louer | Aurora, IL 60503
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Informations principales
- Purpose-Built Health & Fitness
- Excellent Visibility & Access
- Prime Value-Add / Re-Lease Opportunity
- Dense & Affluent Trade Area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 897 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The NNN Fitness group of Marcus & Millichap is pleased to present a 20,416-square-foot, purpose-built health and fitness facility located in a dense and affluent suburban Chicago market. Designed specifically for fitness operations, the property features high ceilings, open floor plans, locker rooms, and existing mechanical systems, reducing future tenant build-out costs. With the current lease expiring in approximately nine months, the asset offers a compelling value-add opportunity to re-lease at market rents, negotiate a new long-term lease, or reposition for a higher and better use. The property benefits from excellent visibility along a major thoroughfare, strong access, and proximity to established residential neighborhoods and ongoing investment in downtown Aurora. Broker of Record Steven Weinstock Designated Managing Broker Lic.# 471.011175 One Mid America Plaza Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 steven.wienstock@marcusmillichap.com
- Purpose-Built Health & Fitness
- Prime Value-Add / Re-Lease Opportunity
- Excellent Visibility & Access
- Dense & Affluent Trade Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 897 m² | Surface commerciale utile | 1 897 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2006/2016 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 897 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 1 897 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
The NNN Fitness group of Marcus & Millichap is pleased to present a 20,416-square-foot, purpose-built health and fitness facility located in a dense and affluent suburban Chicago market. Designed specifically for fitness operations, the property features high ceilings, open floor plans, locker rooms, and existing mechanical systems, reducing future tenant build-out costs. With the current lease expiring in approximately nine months, the asset offers a compelling value-add opportunity to re-lease at market rents, negotiate a new long-term lease, or reposition for a higher and better use. The property benefits from excellent visibility along a major thoroughfare, strong access, and proximity to established residential neighborhoods and ongoing investment in downtown Aurora. Brokers of Record Steven Weinstock Designated Managing Broker Lic.# 471.011175 One Mid America Plaza Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 steven.wienstock@marcusmillichap.com
- Enseigne sur pylône
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Freestanding Health Club | Aurora, IL | 2300 S Eola Rd
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