2300 North Calvert | 2300 N Calvert St
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2300 North Calvert 2300 N Calvert St Immeuble residentiel 15 lots 1 685 580 € (112 372 €/Lot) Taux de capitalisation 7,03 % Baltimore, MD 21218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to Acquire 15 Spacious, Previously Gut-Renovated Units in Old Goucher
- Excellent Location in Old Goucher; 1 Mile Away from the Johns Hopkins University
- Ability to Create Value and Increase Rents Via Renovation Program
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harbor Stone Advisors is pleased to present 2300 North Calvert Apartments, a well-maintained multifamily asset located in the Old Goucher neighborhood of Baltimore City. The property is located one mile away from the John Hopkins University, one of the most prestigious universities in the country. 2300 North Calvert Apartments is also a short walk away from multiple JHU shuttle stops. The JHU Shuttle not only makes stops at the main university campus, but also stops at Penn Station, Johns Hopkins Hospital, and the Peabody Institute of the Johns Hopkins University.
The property features 15 spacious apartments with a unit mix of (4) 1 Br-1 Ba and (11) 2 Br-2 Ba. The property underwent a gut renovation in 2013 and were originally created as condos. Typical unit features consist of white appliances, wood cabinets, formica countertops, carpet/tile flooring, and in-unit washer/dryers. 2300 North Calvert Apartments also has 14 surface parking spaces.
The opportunity exists for a new owner to renovate all of the units at 2300 North Calvert with a suggested scope of stainless steel appliances, granite countertops, updated bathrooms, and LVT flooring. The market is accepting of higher-end renovations and comparable properties nearby are currently achieving rents at least 15% higher on average than the Subject property. A new owner can also implement a charge for parking as it is currently not monetized.
The property features 15 spacious apartments with a unit mix of (4) 1 Br-1 Ba and (11) 2 Br-2 Ba. The property underwent a gut renovation in 2013 and were originally created as condos. Typical unit features consist of white appliances, wood cabinets, formica countertops, carpet/tile flooring, and in-unit washer/dryers. 2300 North Calvert Apartments also has 14 surface parking spaces.
The opportunity exists for a new owner to renovate all of the units at 2300 North Calvert with a suggested scope of stainless steel appliances, granite countertops, updated bathrooms, and LVT flooring. The market is accepting of higher-end renovations and comparable properties nearby are currently achieving rents at least 15% higher on average than the Subject property. A new owner can also implement a charge for parking as it is currently not monetized.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 685 580 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 112 372 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 7,03 % | Surface de l’immeuble | 2 151 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2013 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | OR-2 | ||
| Prix | 1 685 580 € |
| Prix par lot | 112 372 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 151 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | OR-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 80 |
| 2+2 | 11 | - | 104 - 125 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 389 523 € | |
| Évaluation du terrain | 480 520 € | Évaluation totale | 1 870 043 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
480 520 €
Évaluation des aménagements
1 389 523 €
Évaluation totale
1 870 043 €
CONTACTS
-
Tom Wohlgemuth -
Justin Verner -
Brooks Healy -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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