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White Shield Plaza 2300 Lawrence Ave E Espace disponible | 72–188 m² | Bureau | Toronto, ON M1P 2R2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort trafic.
- La propriété est facilement accessible en véhicule et en transport en commun.
- Un grand parking est disponible sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 218 | 116 m² | Négociable | 73,08 € /m²/an 6,09 € /m²/mois 8 473 € /an 706,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 221 | 72 m² | Négociable | 93,01 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 6 714 € /an 559,51 € /mois | Triple net (NNN) |
2300 Lawrence Ave E - 2e étage – Bureau 218
With 1,248 square feet of versatile office space, Unit 218 presents an exceptional opportunity for your business to flourish. Enjoy the convenience of a well-connected location at an attractive asking net rent of $11.00 per square foot plus TMI at $19.01 per square foot
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2300 Lawrence Ave E - 2e étage – Bureau 221
Perfect for businesses seeking a compact yet impactful space. Unit 221 offers 777 square feet of adaptable office space. Priced competitively at a net rent of $14 per square foot plus TMI at $19.01 per square foot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection de Kennedy Road et de Lawrence Avenue East à Scarborough, ce centre polyvalent ancré dans les épiceries offre un total de 148 770 pieds carrés et abrite des détaillants tels que Dollarama, Bluenotes et le supermarché Lone Tai.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
White Shield Plaza | 2300 Lawrence Ave E
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