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Village Creek Center 2300 Highland Village Rd Espace disponible | 57–2 394 m² | Highland Village, TX 75077
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic | High Visability
- Facade & Monument Signage Avaiable
- Move in Ready Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 214 m² | Négociable | 159,32 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 34 044 € /an 2 837 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300/310 | 386 m² | Négociable | 159,32 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 61 560 € /an 5 130 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 405 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 420 | 142 m² | Négociable | 159,32 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 22 691 € /an 1 891 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 710 | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 720 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 900 | 308 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 57 743 € /an 4 812 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3204 | 105 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 13 799 € /an 1 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 440 | 87 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 11 397 € /an 949,77 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 450 | 111 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 14 530 € /an 1 211 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 460/470 | 228 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 29 889 € /an 2 491 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 530 | 120 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 15 798 € /an 1 316 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 535 | 57 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 7 460 € /an 621,67 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 550 | 147 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 19 272 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 630 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 19 personnes
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 300/310
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 405
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 420
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 710
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 720
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2300 Highland Village Rd - 1er étage – Bureau 900
Second Generation Restaurant Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 3204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 440
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 450
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 460/470
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 530
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 535
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 550
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
2300 Highland Village Rd - 2e étage – Bureau 630
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- DellaNebbia & Associates
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DellaNebbia & Associates | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
NEW MANAGEMENT!!! Prime office/retail space in the heart of Highland Village, is a premier mixed-use destination combining upscale retail, office, and dining in a beautifully landscaped setting. With excellent frontage and visibility along Justin Road (FM 407), the center enjoys strong daily traffic and draws from Highland Village’s affluent residential base. Tenants and visitors alike appreciate the boutique feel created by mature trees, fountains, and inviting walkways that encourage people to shop, dine, and relax. The property offers flexible suite sizes ideal for retail, medical, and professional office users, with ample parking and easy access. Anchored by Bistecca—An Italian Steakhouse and surrounded by thriving local businesses, Village Creek Center delivers a high-end, community-driven environment where business visibility meets everyday convenience. Perfect for tenants seeking sophistication, visibility, and steady foot traffic in one of Denton County’s most desirable trade areas.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Creek Center | 2300 Highland Village Rd
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