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2300 E Lincoln St Local commercial | 1 229 m² | À louer | Wichita, KS 67211
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Informations principales sur la sous-location
- Immediate sublease availability with flexible term options
- Professional building environment suitable for office or service users
- Signage exposure available (subject to landlord approval)
- Well-located East Wichita address with strong access to major arterials
- Ample on-site parking for staff and clients
- Surrounding amenities nearby – dining, retail, and services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 1 229 m² | Négociable | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 168 026 € /an 14 002 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2300 E Lincoln St, Wichita, KS 67211
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Senseney Music Inc
- Instruments de musique
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Senseney Music Inc | Instruments de musique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 229 m² | Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in a highly accessible East Wichita corridor, the Palen Music Center sublease opportunity offers a compelling environment for office, service, or specialty retail users seeking strong visibility and a professionally maintained setting. The property sits along a key arterial with seamless access to major thoroughfares, allowing tenants to efficiently reach customers from across the metro. Its strategic location is further strengthened by immediate proximity to numerous surrounding amenities, including dining, retail, and essential services that support both daily operations and client convenience. Originally constructed as the Boulevard State Bank headquarters, the building delivers a durable and attractive architectural presence with a functional layout suitable for a wide variety of users. The sublease availability encompasses a quality office and service-oriented configuration, supported by ample parking for staff and visitors. Signage opportunities, subject to landlord approval, offer valuable brand exposure along East Lincoln Street, enhancing tenant visibility in a well-trafficked area. The building features a sizable footprint with a fully finished lower level, enabling flexible operational layouts, expansion potential, or administrative and storage uses. With immediate availability and flexible sublease terms, the property provides an adaptable solution for organizations seeking a professional, centrally located Wichita address without the commitment of a long-term direct lease. This combination of strong access, on-site parking, visibility, and functional layout makes the Palen Music Center an excellent option for tenants looking to position themselves within a thriving commercial corridor.
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2300 E Lincoln St
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