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2300 E Atlantic Blvd Local commercial | 152 m² | À louer | Pompano Beach, FL 33062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy traffic area along East Atlantic Boulevard
- High growth area of East Village Pompano Beach
- Corner building on Atlantic Boulevard and SE 23rd Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2304 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2304
Prime Retail/Office Space with Unmatched Visibility on Pompano Beach's Atlantic Boulevard! Secure a coveted location at 2304-2308 E Atlantic Blvd, boasting available space along Atlantic Boulevard with expansive open windows and unparalleled visibility. This exceptional unit sits strategically on the corner of SE 23rd Avenue and Atlantic Boulevard, directly across from the prestigious, new luxury Mayla Apartments (355 units) and adjacent to the future McNab House and Botanical Garden project, set for 2026 delivery.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Ground floor 1,633 sf along Atlantic Blvd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 902 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 902 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Opportunity on Pompano Beach's Thriving Atlantic Boulevard! Discover an exceptional opportunity at 2304-2308 E Atlantic Blvd, nestled in the heart of Pompano Beach, "The Heart of the Gold Coast." This strategic location boasts a rapidly growing and affluent community, with a population exceeding 114,000 (15.1% growth in a decade) and a 2024 average household income of $93,901, projected to reach $111,816 by 2029. Benefit from outstanding walkability (Walk Score 92), a major artery on Atlantic Boulevard (50,500 AADT), and proximity to a wealth of amenities including Publix, CVS, dining, and the esteemed Pompano A+ High School. Surrounded by existing and future developments like Morea Apartments and approved luxury apartments, this location offers unparalleled access to a thriving commercial and residential hub. Seize this chance to invest in Pompano Beach's exciting growth trajectory!
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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