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2300 Carling Ave Bureaux/Médical | 539–1 078 m² | À louer | Ottawa, ON K2B 7G1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2300 Carling Avenue is a state-of-the-art medical facility featuring advanced diagnostic suites, surgical rooms, and a self-contained MRI trailer.
- Unique circular building design with concrete and bronze accents, offering floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light.
- Surrounded by major retailers like Staples, Canadian Tire, Loblaws, TD, and Starbucks, offering convenience and visibility in a vibrant corridor.
- Flexible 5,800-square-foot floors can be combined for up to 11,600 square feet of contiguous medical or office space to suit diverse tenant needs.
- Ideally located minutes from Highway 417, with Lincoln Fields LRT and bus service at the doorstep for seamless connectivity.
- Serves a densely populated trade area of 207,000 residents with CA $8 billion in annual spending, an exceptional opportunity for healthcare operators.
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Purpose-built for medical use, it features advanced diagnostic suites, surgical areas, MRI/CT/X-ray rooms, and a self-contained MRI trailer, all supported by a 600-amp, 600-volt, 3-phase power supply. With an elevator offering dual access points, a loading dock, and ample free on-site parking. Available January 1, 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 078 m² d’espace adjacent.
- Idéal pour un usage médical ou de bureau
- Accès facile à l'autoroute 417 et au transport en commun
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Établissement médical ultramoderne à louer
- Equipé de salles d'IRM/CT/Radiographie
Purpose-built for medical use, it features advanced diagnostic suites, surgical areas, MRI/CT/X-ray rooms, and a self-contained MRI trailer, all supported by a 600-amp, 600-volt, 3-phase power supply. With an elevator offering dual access points, a loading dock, and ample free on-site parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 078 m² d’espace adjacent.
- Idéal pour un usage médical ou de bureau
- Accès facile à l'autoroute 417 et au transport en commun
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Établissement médical ultramoderne à louer
- Equipé de salles d'IRM/CT/Radiographie
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 539 m² | 1-10 Ans | 113,22 € /m²/an 9,44 € /m²/mois 61 009 € /an 5 084 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 539 m² | 1-10 Ans | 113,22 € /m²/an 9,44 € /m²/mois 61 009 € /an 5 084 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 539 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 113,22 € /m²/an 9,44 € /m²/mois 61 009 € /an 5 084 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 539 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 113,22 € /m²/an 9,44 € /m²/mois 61 009 € /an 5 084 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 539 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 113,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Purpose-built for medical use, it features advanced diagnostic suites, surgical areas, MRI/CT/X-ray rooms, and a self-contained MRI trailer, all supported by a 600-amp, 600-volt, 3-phase power supply. With an elevator offering dual access points, a loading dock, and ample free on-site parking. Available January 1, 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 078 m² d’espace adjacent.
- Établissement médical ultramoderne à louer
- Idéal pour un usage médical ou de bureau
- Equipé de salles d'IRM/CT/Radiographie
- Accès facile à l'autoroute 417 et au transport en commun
2e étage
| Surface | 539 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 113,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Purpose-built for medical use, it features advanced diagnostic suites, surgical areas, MRI/CT/X-ray rooms, and a self-contained MRI trailer, all supported by a 600-amp, 600-volt, 3-phase power supply. With an elevator offering dual access points, a loading dock, and ample free on-site parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 078 m² d’espace adjacent.
- Établissement médical ultramoderne à louer
- Idéal pour un usage médical ou de bureau
- Equipé de salles d'IRM/CT/Radiographie
- Accès facile à l'autoroute 417 et au transport en commun
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APERÇU DU BIEN
Établissement médical ultramoderne, idéalement situé juste à l'angle de l'avenue Carling et de l'avenue Woodroffe, au cœur d'Ottawa. Un (1) quai de chargement et une grande remorque IRM autonome attachée. L'établissement reçoit une alimentation électrique triphasée/600 ampères/600 volts fournissant l'alimentation nécessaire à un usage médical intensif. L'accès facile à l'autoroute 417, à la station Lincoln Fields LRT et au transport en commun est à votre porte, ce qui en fait un excellent emplacement. Idéal pour un usage médical, cependant, le bâtiment peut être facilement converti pour accueillir également les utilisateurs de bureau traditionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2300 Carling Ave
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