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Ocean East Mall 2300-2398 SE Ocean Blvd 188–2 395 m² | À louer | Stuart, FL 34996
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The property features strong anchor tenants including The Fresh Market and Dollar Tree, which help drive consistent foot traffic.
- Ocean East Mall is currently undergoing a major renovation, enhancing its appeal and infrastructure for future tenants and shoppers.
- Located in a high-income area with over 149,000 residents and strong consumer spending.
- Situated directly on SE Ocean Boulevard, the mall benefits from high visibility and accessibility, with over 38,000 vehicles passing daily.
- The site offers 622 parking spaces with a parking ratio of 5.54 spaces per 1,000 sq ft, making it convenient for visitors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14C | 1 278 m² | Négociable | 232,41 € /m²/an 19,37 € /m²/mois 296 998 € /an 24 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1A | 188 m² | 5-10 Ans | 232,41 € /m²/an 19,37 € /m²/mois 43 724 € /an 3 644 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 929 m² | Négociable | 139,45 € /m²/an 11,62 € /m²/mois 129 578 € /an 10 798 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1A
Ocean East Mall renovation underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ocean East Mall renovation underway
1er étage, bureau 9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À OCEAN EAST MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apple Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 377
- International
- Radiology Imaging Associates
- Autres services
- 1
- Local
- Rag Street Consignment
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- Local
- The Fresh Market
- Supermarché
- 243
- National
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 032
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apple Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 377 | International |
| Radiology Imaging Associates | Autres services | 1 | Local |
| Rag Street Consignment | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
| The Fresh Market | Supermarché | 243 | National |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 032 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 395 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 430 m² |
| Espace total disponible | 2 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 430 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover the potential of Ocean East Mall, currently undergoing an exciting renovation that promises to revitalize this key retail destination. With flexible space options available, your business can thrive in a vibrant community hub. Positioned directly on bustling SE Ocean Boulevard, this property benefits from exceptional visibility and access, surrounded by a dynamic mix of retail shops, medical offices, and thriving residential developments. Plus, you’ll be just minutes away from the esteemed Cleveland Clinic’s Martin North Hospital, ensuring a steady flow of potential customers. The mall is anchored by popular tenants like The Fresh Market and Dollar Tree, drawing significant foot traffic. With 622 available parking spaces and an impressive traffic count of 38,000 vehicles per day, your business will have the visibility it needs to succeed. Exciting additions include a free-standing Starbucks with a drive-thru, enhancing the appeal for shoppers and increasing dwell time. With a total square footage of 112,260 square feet, Ocean East Mall is poised for growth and ready to welcome new businesses.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocean East Mall | 2300-2398 SE Ocean Blvd
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