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230 US Highway 206 Local commercial 1 825 m² Inoccupé À vendre Hillsborough, NJ 08844 3 367 572 € (1 845,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Welcome to a prime owner/user opportunity to acquire a single-tenant, mixed-use asset.
- Ideal for an owner/user looking to occupy mixed-use space. The property is a blend of retail and industrial with office and storage space available.
- On-site tenant includes United Rent All (the current owner’s business).
- Located in the heart of Hillsborough, New Jersey, offering a prime commercial presence along one of the region’s most traveled corridors.
- Permitted uses include convenience stores, retail, office, showroom/ storage space, and more with C1 Neighborhood Shopping District zoning.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
230 US Highway 206 spans 19,644 square feet among three levels featuring three drive-in doors and one loading dock. The ground floor spans 11,356 square feet, providing ample space for operational activities and warehouse use. The second floor comprises an additional 6,468 square feet of adaptable space for retail and showroom purposes. The mezzanine floor provides 1,820 square feet of additional office space. There are approximately 40 parking spaces, with extra yard space available for cars or box trucks. C1 Neighborhood Shopping District zoning supports a wide range of commercial tenants to continue to occupy the large building.
This property benefits from excellent visibility and accessibility, with direct frontage on US 206 and proximity to major intersections and local amenities. The surrounding area features a mix of retail, office, and residential developments, making it an ideal location for businesses seeking high traffic exposure and convenience.
About 118,239 locals reside within the subject property’s 5-mile radius. There is a powerful average household income exceeding $151,100, and an annual consumer spending power of more than $1.8 billion. Of the daytime employment sectors, trade, transportation, and utilities, as well as education and health services, and manufacturing, are the largest.
Don’t miss the chance to acquire 203 US Highway 206, a strategic opportunity in a thriving Somerset County community.
VISITE 3D MATTERPORT
3D Tour of the Second-Floor Retail Space and 1st Floor Warehouse
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
± 5 500 pieds carrés Fort. Salle d'exposition/bureau/espace commercial Idéal pour le commerce de détail, le bureau et le stockage Façade de 615 pieds le long de la Route 206 55 places de stationnement Les utilisations autorisées incluent les restaurants avec service au volant, les garderies pour enfants ou adultes, les stations-service (utilisation conditionnelle), les dépanneurs, les magasins de détail ou les bureaux. Zone C1 : Quartier des centres commerciaux de quartier
+6,468-square-foot mezzanine with 1,820-square-foot showroom/office/retail space, and warehouse space of 11,356 square feet Ideal for retail, office & storage 615 feet of frontage along Route 206 40 parking spaces Permitted uses: convenience stores, retail, or office space C1 Zone: Neighborhood Shopping Center District
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 055 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 601 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
| 3e étage | 169 m² | Bureau | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 055 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 601 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 169 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 055 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2e étage
| Surface | 601 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
± 5 500 pieds carrés Fort. Salle d'exposition/bureau/espace commercial Idéal pour le commerce de détail, le bureau et le stockage Façade de 615 pieds le long de la Route 206 55 places de stationnement Les utilisations autorisées incluent les restaurants avec service au volant, les garderies pour enfants ou adultes, les stations-service (utilisation conditionnelle), les dépanneurs, les magasins de détail ou les bureaux. Zone C1 : Quartier des centres commerciaux de quartier
3e étage
| Surface | 169 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
+6,468-square-foot mezzanine with 1,820-square-foot showroom/office/retail space, and warehouse space of 11,356 square feet Ideal for retail, office & storage 615 feet of frontage along Route 206 40 parking spaces Permitted uses: convenience stores, retail, or office space C1 Zone: Neighborhood Shopping Center District
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00152-06-00030 | Évaluation des aménagements | 722 042 € |
| Évaluation du terrain | 583 367 € | Évaluation totale | 1 305 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
230 US Highway 206
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