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230 US Highway 206 169–1 825 m² | À louer | Hillsborough, NJ 08844
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 230 US Highway 206 is a single-tenant, 19,644-square-foot mixed-use asset on a 2.7-acre lot fronting Route 206.
- Whether you’re considering office space, retail, or service-oriented use, this address presents a strategic opportunity.
- United Rent All, the current tenant, is a regional equipment business.
- Located in the heart of Hillsborough, New Jersey, offering a prime commercial presence along one of the region’s most traveled corridors.
- Permitted uses include convenience stores, retail, office, showroom/ storage space, and more with C1 Neighborhood Shopping District zoning.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 055 m² | - | 5-10 Ans | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 145 915 € /an 12 160 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 601 m² | 5,49 mètres - 7,32 mètres | 5-10 Ans | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 83 108 € /an 6 926 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 169 m² | 5,49 mètres - 7,32 mètres | 5-10 Ans | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 23 385 € /an 1 949 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage
This is a 6,468-square-foot mezzanine featuring 1,820 square feet of showroom/ office/retail space; the warehouse spans 11,356 square feet. This is ideal for retail, office, and/or storage uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 7,32 mètres
- Détecteur de fumée
- Multi-use showroom plus warehouse storage & retail
3e étage
+6,468-square-foot mezzanine with 1,820-square-foot showroom/office/retail space, and warehouse space of 11,356 square feet Ideal for retail, office & storage 615 feet of frontage along Route 206 40 parking spaces Permitted uses: convenience stores, retail, or office space C1 Zone: Neighborhood Shopping Center District
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 7,32 mètres
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Multi-use showroom plus warehouse storage & retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avolio's Rentals & Sales, Inc.
- Enseigne
- -
- -
- Budget Truck Rental
- Location de voiture
- 1 413
- National
- Party Place
- Services
- 1
- -
- Penske Truck Leasing
- Autres services
- 417
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avolio's Rentals & Sales, Inc. | Enseigne | - | - |
| Budget Truck Rental | Location de voiture | 1 413 | National |
| Party Place | Services | 1 | - |
| Penske Truck Leasing | Autres services | 417 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 825 m² | Surface commerciale utile | 1 825 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 825 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 825 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial is pleased to present the mixed-use property at 230 US Highway 206. 230 US Highway 206 spans 19,644 square feet among three levels featuring three drive-in doors and one loading dock. The ground floor spans 11,356 square feet, providing ample space for operational activities and warehouse use. The second floor comprises an additional 6,468 square feet of adaptable space for retail and showroom purposes. The mezzanine floor provides 1,820 square feet of additional office space. There are approximately 40 parking spaces, with additional yard space available for cars or box trucks. C1 Neighborhood Shopping District zoning supports a wide range of commercial tenants to continue to occupy the large building. This property benefits from excellent visibility and accessibility, with direct frontage on US 206 and proximity to major intersections and local amenities. The surrounding area features a mix of retail, office, and residential developments, making it an ideal location for businesses seeking high traffic exposure and convenience. Interstate 287, a partial beltway system around New York City, is just 5 miles from the property, enabling convenient regional accessibility. About 118,239 locals reside within the subject property’s 5-mile radius. There is a powerful average household income exceeding $151,100, and an annual consumer spending power of more than $1.8 billion. Of the daytime employment sectors, trade, transportation, and utilities, as well as education and health services, and manufacturing, are the largest. Don’t miss the opportunity to acquire space in the thriving Somerset County community.
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
230 US Highway 206
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